（中央社記者羅元駿台北2024年8月22日電）金管會
昨天發出問卷調查詢問各銀行關於房貸「限貸令」一
事，銀行局副局長林志吉今天說明，銀行均回覆沒有
限貸令，只是基於風險控管，近來不動產放款集中度
較高，使審核作業較嚴謹，客戶等待時間較長，而7
月國銀不動產放款比率較6月下降0.01個百分點至
26.61%。

金管會今天舉行例行記者會，林志吉說明，問卷調
查結果沒有銀行有限貸令，不過銀行在審核上較嚴
謹，有些客戶不耐久候，加上貸款案件量較大，才讓
客戶認為無法順利貸款。

金管會21日向銀行發出問卷，提出5大問題，包含
是否有房貸限貸令、房貸審核條件是否趨緊或利率調
高、房貸總量警戒值、是否還有房貸可承作額度、首
購族或有資金需求者客訴如何處理等。

林志吉表示，銀行基於風險控管考量，金管會尊重
各銀行的授信政策。另外，中央銀行指出國銀貸款不
動產放款集中度居高，要求銀行在不影響自用住宅和
業者推動都市更新危老重建所需資金下，提出自主管
理改善計畫，對此金管會予以尊重。

至於客戶抱怨銀行處理速度慢，林志吉指出，有銀
行表示收到一些客訴案件，會加快處理或向客戶委婉
說明。他強調，金管會若收到陳情案件，都會請銀行
協助處理。

金管會今天也公布國銀不動產放款比率與家數，截
至今年7月底銀行不動產放款比率為26.61%，較6月的
26.62%下降0.01個百分點；其中，分母存款總餘額加
上金融債券發售額為新台幣55.85兆元，分子住宅建築
及企業建築放款總餘額為14.86兆元。

林志吉說明，7月不動產放款比率無29%以上的銀
行，28%以上增加2家，成為5家；27%以上則從10家
降為8家，總計27%以上銀行共13家。

依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築
及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘
額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天
條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%
以上為警戒區。