銀行法第72條之2排除危老都更成屋?央行態度保留

(中央社記者潘姿羽、謝方?台北2024年09月4日電)
為解決房貸荒,金管會今天上午召集12家銀行總經理
開會,會中業者也就銀行法第72條之2規範,提出是
否排除危老都更轉分戶房貸的意見,對此央行持保留
態度,認為不符合先前的政策思維。

今年上半年國銀房貸餘額增速猛烈,央行統計,截
至今年6月底全體銀行不動產貸款集中度已攀高至
37.4%,逼近歷史高點,銀行基於銀行法第72條之2的
規定,進行風險調控,卻衍生民眾房貸卡關,驚動府
院澄清絕無「限貸令」,央行與金管會等財金部會亦
全面動起來找銀行溝通。

俗稱「銀行不動產放款天條」的銀行法第72條之2
規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,
不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的
3成。以此避免信用資源過度集中不動產,對其他資
源產生排擠效果,同時兼顧金融穩定。

金管會銀行局長莊琇媛今天上午召集8家公股行庫
總經理,及中國信託銀行、國泰世華銀行、台北富邦
銀行及台新銀行4家民營銀行總經理開會。

該場會議拍板請銀行公會建立各銀行房貸額度查詢
平台,提供有房貸需求民眾可上專區查詢哪些銀行還
有額度;此外,會中有業者提議,希望銀行法第72條
之2限額規定排除納計危老都更案件衍生的房貸。

央行官員表示,政府鼓勵危老都更,因此建商購地
興建階段,均有相關政策獎勵,央行的選擇性信用管
制也排除危老都更。

不過當建商走危老、都更後興建而成的成屋,央行
認為,對社會大眾而言,這就是一般的房子,和其他
房屋相比並沒有不同,既然同樣都是購屋行為,就應
一體適用。

至於會中提到另個排除項目、國銀海外分行的境外
建築放款,央行持中立態度,僅表示若按此作法,分
母、分子都必須同樣進行處理。

對於業者所提部分項目排除第72條之2,金管會官
員證實會中有業者提議,但並未作成決議。
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