（中央社記者謝方?台北2024年09月4日電）為解決房
貸荒，金管會銀行局長莊琇媛今天親上火線找13家銀
行總經理召開會議，呼籲銀行貸款額度應優先承作3
大類案件，包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款
案件，並應建立房貸流量控管機制。

今年上半年國銀房貸餘額增速猛烈，央行統計，截
至今年6月底全體銀行不動產貸款集中度已攀高至
37.4%，逼近歷史高點，銀行進行風險調控，卻衍生
民眾房貸卡關亂象，金管會3日緊急通知13家銀行總
經理今天上午召開會議，並於傍晚召開線上記者會對
外說明會議結論。

金管會銀行局副局長林志吉於線上記者會表示，金
管會今天上午邀集央行、財政部、銀行公會、8大公
股行庫及房貸業務前5大民營銀行研商房貸議題因應
政策。

他表示，金管會主要呼籲各銀行貸款額度應優先提
供民眾3大類案件，包括首購族、自用住宅貸款及已
承諾貸款案件，放款償還回收額度也應優先支應此類
貸款案件，銀行並應建立購置住宅貸款流量控管機
制。

林志吉指出，金管會考量資訊透明公開將有助民眾
決策，會中也決議請銀行公會協助建置「銀行購置住
宅貸款資訊揭露專區」，希望每週更新各家銀行是否
還有承作購置住宅貸款額度，並要提供聯繫窗口確保
專線暢通，便利民眾查詢並向銀行洽詢。

林志吉提到，會中金管會也聽取各銀行對銀行法第
72條之2規定建議，業者希望都更危老建物完工轉房
貸亦可排除納計銀行法第72條之2限額，及希望國銀
海外分行承作的境外建築放款亦可排除計入，央行會
中確實有提出其看法，金管會後續將再來考量，審慎
評估相關決定。

今天與會的13家銀行，除了8大公股行庫外，還有
中國信託銀行、國泰世華銀行、台北富邦銀行、台新
銀行及玉山銀行5家民營銀行，各銀行出席代表皆為
總經理。

依銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築
及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘
額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天
條，銀行會自行設定更嚴格的內部要求，多半以28%
以上為警戒區。