（中央社記者潘姿羽台北2024年9月7日電）中央銀行
將於19日舉行理監事會，儘管美國聯準會降息已成定
局，台經院專家直言，台灣與美國情況不同，不需要
跟進降息，甚至在房市與物價2大壓力下，估央行貨
幣政策將延續緊縮路線，不排除祭出第7波選擇性信
用管制。

今年以來，台灣景氣穩健擴張，經濟成長率「坐3
望4」，但物價壓力未解，根據主計總處預測，今年
全年消費者物價指數仍達2.17%，連續3年高於2%的警
戒線，顯示通膨陰影未散去。

此外，新青安方案催動房市買氣、價量齊揚，銀行
不動產放款集中度逼近歷史高點，央行不得不出
手，8月下旬要求銀行提出為期1年的不動產放款改善
計畫，希望讓房市降溫。

台經院景氣預測中心主任孫明德指出，美國聯準會
（Fed）9月將降息，不過美國利率已經高過物價，美
歐均有降息本錢，台灣並非如此；國內除了物價高
漲，還有房市過熱的問題，央行除了要銀行自行控制
水位，應該還會有更進一步舉動。

「不管調升利率還是存款準備率，央行會延續緊縮
步調」，孫明德直言，不論是升息、升準或是選擇性
信用管制，央行都會有所作為。

孫明德接著指出，美國聯準會降息，台灣不必然要
跟進，放眼亞洲國家，日本也在升息，而且台灣很多
方面與日本走勢相符；舉例來說，今年亞幣呈現偏弱
格局，台灣經濟成長率比日本好太多，新台幣貶勢卻
與日圓同步，推測可能是央行基於出口競爭力的考
量，才讓新台幣繼續偏弱。

目前市場將央行9月理監事會的決策重點，放在房
市措施，因為對央行而言，不見得只有升息是緊縮，
升準、信用管制也可達到類似效果。

台經院產經資料庫研究總監暨研究員劉佩真分析，
根據央行目前選擇性信用管制作法，對特定地區（六
都及新竹縣市）限制自然人第2戶購屋貸款最高成數
上限為6成，而近期台積電設廠帶動周邊房市的效
應，有些並非六都境內，因此過去的管制措施存在漏
網之魚。

由此看來，劉佩真認為，央行祭出第7波選擇性信
用管制的機率不低，推測是朝2方向著手，第1是擴大
範圍，第2為貸款成數再降，加重力道達到讓房市降
溫的效果。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則說，從房市
角度來看，央行8月找來國銀喝咖啡，要求銀行自
律，資金面趨緊使得市場交易熱度受抑，接下來政府
的調控手段，應不至於過於激烈。