（中央社記者潘姿羽台北2024年10月28日電）中央大
學今天公布10月消費者信心指數（CCI）終止連5升，
轉為下跌，且6項分項指標有5項走跌，又以「購買耐
久性財」跌最多，中央大學台經中心執行長吳大任指
出，在央行房市管制、銀行房貸逼近滿水位雙重壓力
夾殺之下，民眾買房能力受挫。

中央大學台灣經濟發展研究中心調查10月消費者信
心指數（CCI）總指數為77.06點，月減0.78點；6項分
項指標中，物價水準、家庭經濟狀況、國內經濟景
氣、就業機會、購買耐久性財貨等5項指標均下降，
僅「未來半年投資股票時機」上升。

10月的「未來半年購買耐久性財」指標為107.69
點，月減2.05點，呈現顯著下滑。同步觀察中央大學
與台灣房屋合作編列的「購買房地產時機」指標，調
查結果為104.67點，月減2.06點。

吳大任指出，近期國銀房貸逼近滿水位，資金有限
的條件下，銀行開始篩選客戶，僅經濟條件、信用條
件較好的客戶，才有機會爭取貸款，在此同時，央行
9月祭出第7波選擇性信用管制，打擊炒房風氣，均對
房市產生影響。

吳大任認為，房地產需求取決於意願及能力，即便
台灣民眾還是有意願買房，但房市管制加上銀行貸款
緊縮，經濟相對弱勢的人沒辦法取得好的貸款條件，
自然沒辦法買房；可以預測，接下來房市交易量下
跌，但房價可能維持高檔，要下跌不太容易。

此外，10月的「未來半年家庭經濟狀況」、「未來
半年就業機會」、「未來半年國內經濟景氣」等分項
指標均走跌，吳大任提醒，國內外情勢均有隱憂，國
外方面，美國景氣正在走弱，消費可能逐步下滑，未
來恐波及台灣的出口及生產，國內方面，產業兩極化
發展，僅人工智慧（AI）題材的產業暢旺，傳產依舊
低迷。

吳大任認為，目前總體經濟數據還不錯，但不能被
亮麗的數據給迷惑，一旦美國經濟放緩的衝擊擴大，
且AI泡沫破裂，將重創台灣經濟。

股市方面，台積電法說會於17日召開，不只繳出亮
眼財報，台積電董事長魏哲家更直言「AI需求是真
的」，市場甩開對於AI泡沫的陰霾，台股跟著強勁上
漲。

10月唯一上升的分項指標「未來半年投資股票時
機」，調查為60.29點，月增2.91點。吳大任表示，台
積電法說釋出樂觀訊號，助長投資人信心，但他還是
要提醒民眾居高思危，因為企業競相投入AI，為此投
入巨大成本，但導入AI對營收的貢獻相當有限，未來
會不會有企業撐不下去而倒閉，須密切留意。

10月消費者信心指數調查是由中央大學台灣經濟發
展研究中心主辦，輔仁大學AI人工智慧發展中心、健
康力股份有限公司與台灣房屋集團調查協辦，調查期
間為113年10月18日至21日，以電話訪問的方式進
行，採電腦隨機抽樣，共訪問3082名台灣地區20歲以
上的民眾，在95%的信心水準下，抽樣誤差為正負2.0
個百分點。