楊金龍:已扭轉房市預期心理 希望明年中房價修正

(中央社記者潘姿羽台北2024年11月14日電)為了打
擊房市預期心理,央行今年第3季祭出第7波選擇性信
用管制,立委關注成效何時顯現,中央銀行總裁楊金
龍表示,已經扭轉房價上漲的預期心理,希望明年
中,房價可以慢慢調整。

楊金龍今天赴立法院財政委員會列席報告,對於國
民黨立委陳玉珍關注房市管制成效,楊金龍表示,國
內房價持續上揚,央行因而在8月啟動對國銀道德勸
說,接著9月祭出第7波選擇性信用管制,目的是扭轉
民眾對房價上漲的預期心理。

楊金龍表示,不可能政策一出手,房價馬上下修,
但預期心理已經有扭轉,「停止在那邊了」。

陳玉珍追問,房市管制政策預計何時有結果,央行
是否期望房市可轉著陸。楊金龍表示,央行第7波選
擇性信用管制執行還未滿2個月,需要時間,不過央
行先是對銀行道德勸說,請銀行1年之內逐季調整,
不要把資源太集中房地產,加上第7波選擇性信用管
制實施,有助於促進國銀落實道德勸說的自主改善計
畫。

楊金龍指出,從網路資訊看來,房市的預期心理已
經停住,至於價格,恐怕要到明年中才有辦法慢慢向
下調整,這也是央行希望看到的結果。

對於前行政院長、現任新世代金融基金會董事長陳
(沖)最近發文指出,台灣存在雙率雙低的現象,策略
是幫助出口,卻影響廠商升級,同時資金成本低廉推
升房價。楊金龍則說,不認同此說法,這樣的分析沒
有基礎。

另外,陳玉珍關注川普弱勢美元政策對台灣影響,
楊金龍表示,川普一直認為要採行弱勢美元政策,但
從9月底至今,美元沒有弱勢,反而轉強,因此川普
的弱勢美元沒有實現,「美元是由市場決定,不是由
總統決定」。
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