建案不實廣告搶房貸荒商機 公平會首度開罰

(中央社記者潘姿羽台北2024年11月20日電)上半年
房市火熱,國銀房貸業務量逼近滿水位,導致部分銀
行不收件,或是民眾必須排隊等撥款,有建商藉「房
貸荒」打出不實廣告。公平會今天宣布,已針對建商
宣稱銀行貸款額度及信託保證廣告不實開罰,這也是
不實廣告的裁罰新案例。

公平會發布新聞稿指出,今天委員會議通過,陞禧
建設開發有限公司銷售苗栗縣苗栗市「陞鎂園」建案
時,於廣告刊載「已預留華南銀行貸款額度」、「華
南銀行信託保證」,因與事實不符,就足以影響交易
決定的商品內容做出虛偽不實及引人錯誤的表示,違
反公平交易法第21條第1項規定,處新台幣40萬元罰
鍰。

公平會副主委陳志民表示,今年國銀承作房貸業務
量暴增,加上央行對國銀進行道德勸說,籲請銀行進
行自主管理不動產貸款總量改善計畫,加劇市場資金
趨緊、貸款不易的現象,先前有立委具名檢舉此案,
公平會隨即展開調查,並對此案開罰。

公平會表示,陞禧公司銷售陞鎂園建案,廣告讓人
認為購買此案可獲得華南銀行預留的貸款及擔保信託
保證,但調查發現,陞禧公司並沒有和華南銀行簽訂
預留貸款額度或信託保證相關文件,因此,陞禧公司
廣告宣稱與事實不符,違反公平交易法第21條第1項
規定。

陳志民指出,這是公平會首次針對建商宣稱銀行貸
款額度及信託保證廣告不實,進行裁罰的新案例,業
者抓住消費者認為資金愈來愈緊的心態,進行不實廣
告,公平會這次裁罰是展現態度,未來將持續觀察有
無類似情況。

公平會提醒,建商刊載不動產廣告,要注意是否能
確實提供相關內容,避免使用錯誤的廣告用語誤導消
費者,否則會因廣告不實遭受處罰。
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