（中央社記者張璦台北2024年11月21日電）央行9月
出重拳打炒房，合庫金（5880）今天在法說會上表
示，相關措施主要影響投資客與非首購族群，對合庫
業務影響有限，因為今年前9月新青安等首購占合庫
新撥貸比重約79%；在資金成本提高、政府打炒房、
買方期待價格修正3因素下，對未來6個月房市景氣持
保守看法。

合庫金控今天舉行線上法說會，金控總經理蘇佐政
主持。合庫金113年前3季合併稅後淨利為新台幣
162.25億元，較112年同期增加8.24%，每股稅後淨利
1.04元。

合庫金表示，集團獲利主體仍來自核心子公司合庫
銀行，前3季稅後淨利為155.55億元，較112年同期成
長逾1成，全行總放款餘額及總存款餘額分別較112年
同期成長9.19%及7.16%，逾放比率0.17%，備抵呆帳
覆蓋率678.06%，資產品質穩健。

針對股利發放政策，合庫金說明，為持續擴充規
模、增加獲利能力，在兼顧相關法規下，就可供分配
盈餘提撥30%至100%分派股東股利，其中現金股利不
低於股東股利的10%，其餘為股票股利。

會中法人、媒體關切房貸議題，合庫金表示，合庫
銀截至10月底房貸餘額約7600億元，較去年同期成長
18%，全年成長率應會相當；第7波選擇性信用管制主
要影響投資客以及非首購，目前合庫房貸承作以新青
安（借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅者）
等首購為主，首購占前9月新撥貸比重約79%，因此信
用管制對合庫業務影響有限。

合庫金指出，目前房貸首購利率2.478%起，將視客
戶資歷、貢獻度個案評估調整。

展望後市，合庫金表示，在資金成本提高、央行端
出信用管制，且買方期待價格修正的心態不變之下，
不論成屋或是預售屋市場交易都陷入萎縮，市場觀望
氣氛較重，所以保守看待未來6個月的房市景氣。

土建融方面，合庫金表示，10月約月增18億元，目
前央行對於建商的購地貸款成數、土地取得融資後動
工期限等多項政策，都沒有放寬，一般建築案件雖漸
趨保守，但建商也積極轉向開發都更危老案。

針對換匯交易（SWAP）收益表現，合庫金表示，
前3季SWAP收益約92億元，較去年同期增加26億元，
但因台美之間利差波動，10月收益已有縮水，目前預
估今年全年仍可突破100億元，明年情形端視美國聯
準會（Fed）決策，如果繼續降息，SWAP收益可能不
如今年。

至於第4季投資策略，合庫金指出，美國總統大選
結束，全球屏息以待當選人川普未來政策的落實度，
考量政經不確定因素仍多，股市方面會機動調整投資
組合與操作策略，慎選營運穩健、具配息能力個股，
審慎分批逢低布局；另外，目前持有台股部位，大約
是在300億至400億元區間進行操作，前3季股票投資
及股利收入約32億元。

海外營運表現，合庫金表示，美國、香港地區較
佳，中國、柬埔寨則相對弱勢；中國景氣持續下滑，
因此有進行曝險額度管控，柬埔寨主要則因不動產市
場動能不佳。

針對國內經濟走勢，合庫金指出，台灣今年第4季
因AI相關應用持續擴展、輝達AI晶片出貨，加上年底
歐美採購潮，可望持續帶動台灣出口，多數預測機構
已上修今年全年經濟成長率至4%左右，是相對不錯的
表現。

合庫金進一步表示，明年出口因AI、高效能運算等
需求延續，加上傳統產業回補庫存，且AI產業帶動國
內半導體業擴充高階產能，投資動能不會太弱，企業
調薪、勞動市場穩健，若股市明年表現與今年相當或
更好，財富效果也會推升民間消費，目前普遍預期明
年經濟成長率將達約3%。