10月房貸餘額10.93兆續創高 年增率微幅下滑

(中央社記者蘇思云台北2024年11月26日電)央行9
月宣布第7波選擇性信用管制,央行今天公布10月房
貸餘額為新台幣10.93兆元,月增693億元。央行官員
表示,銀行陸續消化等待撥款案件,帶動房貸餘額,
但觀察房貸餘額年增率已經微幅下滑到11.07%。

央行8月找34家國銀喝咖啡,今年9月接續祭出第7
波選擇性信用管制,被視為史上最嚴房市管制,外界
關注相關措施後續影響。

央行今天公布10月房貸餘額為10.93兆元,續創歷史
新高,月增693億元,年增率11.07%。

央行官員表示,銀行持續消化先前等待撥款的案
件,因此帶動房貸餘額續揚,不過,可以看到年增率
已經從9月的11.26%下降到10月的11.07%。

官員指出,房貸餘額是累積數,變動量是新增數減
去償還數,很容易就會續創新高。但房貸實際上受到
許多因素影響,個人信用也會影響貸款狀況,如果要
觀察房市買氣,建議回歸賣買交易量,以10月六都建
物買賣移轉件數來看,年增率也已呈負數。

至於9月實施信用管制措施的影響,央行官員說
明,不會那麼快反映,還需要後續幾個月持續觀察。

央行統計顯示,10月新青安房貸餘額占整體房貸餘
額比重為10.63%,略高於9月的10.44%。官員指出,
雖有微幅上升,但近期比率沒有大幅變化。

進一步觀察有「建商推案信心風向球」之稱的建築
貸款餘額,央行指出,10月建築貸款餘額為3兆4596
億元,月增157億元,年增率為4.72%,增幅連續3個
月上揚、創下2023年12月以來新高。

央行官員說明,9月建築貸款數字後來有銀行來修
正資料,因此調整統計數字。不過,建築貸款年增率
先前已經下滑很長一段時間,主要是基期偏低,因此
讓這幾個月的年增率相對擴大,建商依然是比較觀望
的態度。
貼心提醒:
1.本公司所提供之即時報價資訊,不代表勸誘投資人進行期貨交易,且不保證此資料之正確性及完整性。
2.實際可交易商品相關資訊請以主管機關公告為限。