新青安房貸11月受理僅4333戶 續探上路以來次低

(中央社記者張璦台北2024年12月20日電)財政部公
布新青安房貸11月統計數據,受理戶數4333戶為新青
安去年8月上路以來次低水準,月減約5.7%,連續第6
個月落入月減局面。公股銀分析,應與第7波選擇性
信用管制對房市過熱情況起到冷卻作用,且與新青安
假性需求漸弱有關。

財政部國庫署公布新青年安心成家貸款統計,11月
受理戶數4333戶,金額新台幣337.94億元,分別月減
約5.7%、8%。

其中,11月受理戶數不到4500戶,為新青安去年8
月上路以來次低水準、僅次於今年春節期間2月的
4003戶,且是自今年6月以來,連續6個月落入月減局
面。

行庫主管指出,央行先前祭出第7波選擇性信用管
制,對過熱的房市,確實起到冷卻作用,同時,政府
為杜絕轉租、人頭戶等濫用新青安的情況,銀行加強
貸前、貸後管理,也有讓新青安假性需求逐漸退散。

11月新青安撥貸戶數方面,則有5015戶,金額402.9
億元,均呈月增。行庫主管分析,公股銀持續控管依
銀行法第72條之2規定設算的比率,11月撥貸戶數與
金額月增,應與公股行庫消化先前已核貸案件有關。

銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及
企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額
及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款「天
條」,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半以
27%、28%為警戒區。
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