（中央社記者潘姿羽台北2024年12月27日電）中央大
學台灣經濟發展研究中心今天發布12月消費者信心指
數（CCI）總指數為74.61點，月減0.88點，連續3個月
下滑，且6項分項指標全數下降，以投資股票時機跌
最重；值得注意的是，房市信心跌破樂觀水準，轉呈
悲觀，指標下探近4年半低點。

中央大學調查，12月CCI持續下滑，物價水準、投
資股票時機、家庭經濟狀況、國內經濟景氣、就業機
會、購買耐久性財貨6項分項指標全數下降。

雖然台股居高，12月下降幅度最多的指標卻是「未
來半年投資股票時機」，調查為52.99點，月減2.89
點。中央大學經濟系教授姚睿分析，投資人對台股展
望疲弱，或許與類股表現愈來愈分歧有關，新興科技
商機熱度延續，傳統產業表現偏弱，凸顯產業不均程
度擴大，是個結構問題。

與房市有關的指標，12月「未來半年購買耐久性
財」為102.66點，月減0.44點，雖然幅度不大，但也
創2年低點。

另外，中央大學與台灣房屋合作編列的「購買房地
產時機」指標，12月調查結果為99.84點，與11月相
比，下滑0.55點，且創近4年半低點，並跌破100大
關，從樂觀轉為悲觀水準。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，央行第7波
打炒房堪稱近年房市的霸王寒流，加上行庫緊縮銀
彈，多數買方轉為觀望，導致第4季房市買氣急凍。

雖然央行12月理監事會議未再加碼管制措施，周鶴
鳴指出，第7波管制並未鬆綁，且財金部會積極防堵
破口，強化金檢力道，對房市影響程度不亞於央行信
用管制。

展望後續房市，周鶴鳴認為，資金鬆緊將左右房市
推案狀況與買氣，央行提到部分區域購地貸款有動工
保留款不足的缺失，若嚴加追查，業者推案布局是否
被打亂，造成供需消長，也有待觀察。

此外，周鶴鳴指出，地方建設依然活躍，尤其產業
園區的開闢與招商引資對房市帶動力道強，這會是區
域房市冷熱的關鍵指標。展望2025年房市，預估是
「量萎縮、價溫吞」的發展態勢。

12月消費者信心指數調查是由中央大學台灣經濟發
展研究中心主辦，輔仁大學AI人工智慧發展中心、健
康力股份有限公司與台灣房屋集團調查協辦，調查期
間為113年12月18日至21日，以電話訪問的方式進
行，採電腦隨機抽樣，共訪問3040名台灣地區20歲以
上的民眾，在95%的信心水準下，抽樣誤差為正負2.0
個百分點。

中央大學今天同步公布台灣能源安全指標
（TESI），113年第3季台灣能源安全指標為60.7點，
較第2季減少2.3點、相較去年同季減少5.9點。

中央大學台經中心研究員梁啟源提醒，核能發電量
與占比減少是總能源安全指標走低的原因之一，隨著
114年5月底核三廠2號機除役，台灣正式進入非核家
園，但現階段天然氣基礎建設不足、新增機組未能如
期併網，將不利台灣總能源安全。