六都加新竹縣市10大房價下修區出爐 高雄市占一半

(中央社記者何秀玲台北2024年12月31日電)根據
591實價登錄統計,觀察今年9月至11月央行祭出第7
波信用管制後的成交單價,對比今年6月至8月,六都
加新竹縣市10大房價下修區出爐,全數為中南部地
區,高雄市占一半,房價跌幅最大為高雄市楠梓區,
跌幅為14.8%。

591房屋交易網根據實價登錄統計,10大房價下修
區中,高雄市楠梓區跌幅最大,後續排名依序為台中
市太平區、高雄市左營區、高雄市鳳山區、高雄市鼓
山區、台南市永康區、台南市安平區、台中市北屯
區、台中市南屯區、高雄市前鎮區。

房價跌幅第1名為高雄市楠梓區,今年9月至11月成
交單價從新台幣31萬元下跌至26.4萬元,房價下滑
14.8%。

591房屋交易網表示,楠梓區受惠於台積電設廠利
多,不過自央行祭出第7波信用管制,投資客紛紛退
場,房市價量皆疲軟,難再像今年上半年一樣暴衝。
楠梓區今年9月前後成交單價差4萬元,以購買30坪房
屋來說,晚1個月買即省百萬元。

房價跌幅第2名為台中市太平區,成交單價從31萬
元下跌至26.7萬元,跌幅13.9%。591房屋交易網表
示,台中市太平區房價同樣回到2字頭,因9月後受限
貸令影響,此區新成屋交易量縮水,顯見房市反轉,
買方追價力道減弱,連帶房價逐步回落。

房價跌幅第3名為高雄左營區,成交單價從35.1萬元
下跌至30.6萬元,跌幅為12.8%。此區6至8月受惠巨蛋
周邊新成屋成交單價坐5望6,讓房價衝高,然而今年
9月後,此區僅剩零星成交,造成價格出現回檔。
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