（中央社記者潘智義台北2025年1月2日電）房仲業者
引述六都地政局資料顯示，2024年六都買賣移轉棟數
總計達27萬1309棟，創近11年來新高，年增14.7%。

據六都地政局統計，台北市去年12月買賣移轉棟數
為2470棟，月增24.9%、年增3.8%；新北市買賣移轉
棟數為4597棟，月增3.8%、年減21.1%；桃園市買賣
移轉棟數為4358棟，月增11.6%、年增11.7%；台中市
買賣移轉棟數為4651棟，月增5.9、年減18.4%。

台南市12月買賣移轉棟數為2032棟，月增6.6%、年
減15.3%；高雄市買賣移轉棟數為3337棟，月增
3.7%、年減5.9%；總計去年12月六都買賣移轉棟數為
2萬1445棟，月增8.2%、年減9.7%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，央行
去年啟動第7波信用管制，使全台去年下半年買氣急
凍；但去年上半年由新青安帶起的房市多頭過為火
熱，縱然下半年央行連續出擊，六都2024年度買賣移
轉棟數仍寫下近年新高。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，12月量
能較11月增加，主要是不少完工新案歲末加緊交屋，
讓買家趕在年前入住新家過年，加上去年第3季以來
的房貸排隊潮，在第4季陸續消化，使年底貸款撥付
完成交屋登記的案件增，且部分屋主在景氣轉冷下，
開價也略有讓利，增加年前購屋的成交機會。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房貸
緊縮雖影響買氣，但年底持續有交屋潮帶動下，六都
12月建物買賣移轉棟數為2.14萬棟，月增8%，但年減
約10%，估計2024全年全台建物買賣移轉棟數可能落
在35萬棟左右。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，觀察2024年全
年六都建物買賣移轉棟數為27萬1309棟，其中台北市
年增12%，新北市年增6.9%，桃園市年增20.8%，台中
市年增15.3%，台南市年增11.4%，高雄市年增
24.8%。

觀察各都會區歷年交易量表現，陳金萍表示，桃園
市2024年移轉棟數創11年來新高，台中市創2008年金
融海嘯以來、17年新高紀錄，高雄市創18年來新高，
台南市則首度突破2.7萬棟，史上最高。