（中央社記者高華謙台北2025年2月6日電）內政部
說，台灣面臨人屋雙老議題，將推動「老宅延壽計
畫」，針對30年以上樓高4到6層且初評安全的集合住
宅，提供室內外管線更新、無障礙設備等經費補助，
延長房屋使用，預計3個月內與各界座談後再研議補
助經費等細節。

內政部今天辦理114年新春記者會說明「老屋延壽
計畫（草案）」。部長劉世芳說，全台屋齡超過30年
以上建物約500萬戶，以台北、新北與桃園「北三
都」最多，其中22%屬於4層或5層樓老舊公寓，還有
早期6層樓但無電梯規劃的華廈，短期內全面更新重
建緩不濟急。

劉世芳說，內政部去年12月舉辦老宅延壽研討會，
邀產官學界討論，並指示國土署就結構安全的高齡建
物，提出老宅延壽機能復新方案，也將2050淨零碳排
趨勢納入考量。

她表示，研議中的老屋延壽機制，包括政策整合、
行政程序簡化、資金挹注及專業輔導團隊等，藉簡
易、快速評估與修復補強技術工法活化老屋，且無需
拆除重建，可降低興建建築碳排量及大量廢棄物。將
持續與各界溝通，內容完備後將報請行政院核定執
行。

國土署長吳欣修補充，過去整建維護碰到最大問題
是只補助大廈共有部分，要爭取整體支持速度慢，因
此老宅延壽整建重點包括簡化程序，不一定要透過管
委會機制才能完成；且補助室內修繕，例如地面重新
打平、提升浴室安全性等，若讓住戶住得舒適，就不
一定有向外租屋或社宅需求，也能使長輩住得安心。

補助經費方面，吳欣修表示，計畫不會是一次性補
助，而是分項提供不同選擇，因老屋狀況不同，對於
無障礙設施、外牆拉皮或加裝電梯等需求也不同，因
此可能會以各種項目提供單價上限與組合。

吳欣修表示，計畫先推動試辦，經簡化程序後，相
信能提高民眾意願與興趣，以過去經驗來說，往往需
要1年到2年讓政策適應、加溫，過程中也能檢討修正
流程與補助內容，讓更多老宅願意加入。

針對草案上路時程部分，內政部次長董建宏說，還
在研擬政策方向，會在3個月內召集NGO團體、學者
專家與縣市政府深入座談，才會有完整計畫期程與可
能經費，也鼓勵民間業者或銀行業者參與，透過民間
投資，帶動都市環境更新、住宅更新與淨零碳排方式
改變。

劉世芳表示，關於行政程序簡化或政策整合，會再
陸續評估是否推出法案，放在住宅法、都更危老條例
內會是可行方向，如果有需要，會朝法制化方向前
進，爭取更多空間。