（中央社記者謝方?台北2022年8月18日電）即使建材
價格仍居高不下，成本面因素推升房價，但隨著政府
部會聯手打炒房、美國台灣升息和國際地緣政治影響
等不確定性因素，房市買方已出現觀望氛圍，展望下
半年房市，合庫金（5880）以「價平量縮」4字點
評。

合庫金今天舉行第2季線上法人說明會，合庫金今
年上半年稅後淨利為新台幣93.48億元，年減8.35%，
總資產為4兆3134億元，每股盈餘（EPS）為0.64元，
稅後年化淨值報酬率及資產報酬率分別為8.22%及
0.43%。

合庫金上半年獲利動能主要來自子公司合庫銀行，
合庫銀行稅後淨利為83.19億元，觀察存放款業務成長
動能持續提升，且逾放比0.2%及備抵呆帳覆蓋率
584.44%遠優於去年同期表現，資產品質仍穩健。

截至今年6月底止，合庫銀行放款餘額為2兆4839億
元，年增2.42%，主要動能來自中小企業放款及個人
房貸放款成長，存款餘額為3兆4927億元，年增
4.18%，主要是新台幣總存款餘額增加2.49%及外幣總
存款餘額增加13.58%所致。

展望下半年房市，合庫金主管表示，建材價格居高
不下及缺工問題仍在，成本面因素讓房價不易有下跌
空間。

不過，合庫金主管點出，去年下半年以來房市價量
已有相當幅度漲勢，央行及相關政府部會為穩定房價
祭出管控政策持續發酵，且受美國聯準會（Fed）和
央行升息及俄烏戰爭對全球經濟產生影響，買方已開
始觀望。

因此，合庫金預估，今年下半年房市將呈現「價平
量縮」狀態。

合庫金今天法說會中並揭露，截至今年7月底止，
合庫銀行房貸餘額為6115億元，較去年同期成長
7.6%，土建融餘額為1565億元，較去年同期成長
4.3%。