（中央社記者張璦台北2022年08月22日電）國產署今
天公布今年第3批地上權標的共15宗，10宗為首次列
標，又以位於台中市占最多；官員表示，除干城商業
區2案面積皆超過千坪，備受矚目，東勢區土地也已
有國內知名企業洽詢。

財政部國產署今天召開例行記者會，公告15宗國有
土地招標設定地上權標的；這次招標土地分布全國7
縣市，包含台中市7宗，高雄市3宗，台北市、新北
市、桃園市、台南市、嘉義市各1宗，合計面積5.82公
頃，權利金底價新台幣33億4084萬餘元，訂於10月17
日開標。

國產署官員表示，這批屬於首次公告標的共有10
處，商業區土地有4宗，眾所期盼的台中市干城商業
區推出2宗，皆為坵塊方整的第7種商業區土地，面積
分別達1468.7坪與1858.8坪，詢問度及討論聲量極
高。

同時，高雄市興達港周邊商業區土地、面積超過
3000坪，鄰近情人碼頭、樂活海洋國航海（帆船）學
校；嘉義市南門段土地臨近垂楊路及成仁街、面積
536坪，為嘉義市中心難得的商業區大面積土地。

至於雙北地區2宗住宅區土地，官員指出，台北市
中山區土地位於松江路靜巷內，近捷運松江南京站及
四平商圈；新北土城區學海街土地，距捷運土城站僅
600公尺，交通便利生活機能佳。

其餘台中市4宗土地，官員表示，東勢區2宗相鄰土
地位處中橫公路必經之地，也鄰近東勢本街及豐勢路
商圈，已有國內知名大企業洽詢。

西屯區土地位於水湳經貿園區東北隅重劃區內，鄰
近公園及中平路、中清路商圈；梧棲區土地，三面臨
路且坵塊方正，位處梧棲新興開發地區，近梧棲運動
公園，距台中港三井OUTLET約2公里。

此外，鄰近台北市大巨蛋的國產署原址改建案（即
仁愛段基地），已經4度流標，官員指出，現已簽呈
給財政部重新核定工作計畫，之後會召開評選委員
會，預計9月中旬前再度上架。

檢討流標原因，官員分析，首先，COVID-19疫情
影響，營建市場缺工缺料；再者，升息、通膨衝擊，
營建成本增高，廠商認為仁愛段基地興建成本較難掌
握。

同時，官員指出，原本要先取得仁愛段基地建造執
照，才能啟動改建案搭配的地上權案，即南港段基地
與中山段基地的興建，在此之下，廠商認為前期投入
的時間與成本過高。

因此國產署除將重新核算、調整仁愛段基地興建成
本，也會增加一大誘因，提升廠商資金調度彈性，讓
廠商在簽訂合作開發契約之時，地上權方面，就可同
步向金融機構辦理抵押貸款；上述條件待財政部簽
准、評選委員會同意，就會重新公告招標。