7月國銀不動產放款比率顯著降溫 9家踩警戒區

(中央社記者謝方?台北2022年8月23日電)金管會今
天公布,今年7月底本國銀行不動產放款平均比率為
27.05%,相較6月曾一度大幅攀升0.14個百分點,如今
下滑0.14個百分點,回落至5月底水準;其中有9家位
於警戒區。

依銀行法第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築
及企業建築放款總額不得超過放款時所收存款總餘額
及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天
條,銀行會自行設定更嚴格的內部要求,多半視28%
以上為警戒區。

金管會今天公布國銀不動產放款概況,截至今年7
月底止,銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額續創
新高、達13.13兆元,存款總餘額及金融債券發售額為
48.56兆元,依銀行法第72條之2規定設算,銀行不動
產放款平均比率為27.05%。

6月底銀行不動產放款平均比率一度攀升至
27.19%,單月大增0.14個百分點,如今7月比率驟降,
單月再下滑0.14個百分點,回落至5月底水準。

從個別銀行觀察,6月不動產放款比率超過29%銀行
高達4家,為罕見新高,不過7月已下滑至1家;6月不
動產放款比率介於28%至29%的銀行有5家,7月攀升
至8家。

金管會銀行局副局長林志吉分析,6月銀行法人客
戶有資金調度及繳稅需求,因此銀行單月存款增幅遠
小於不動產放款增幅,以致6月有4家銀行不動產放款
比率落在29%以上。

林志吉進一步指出,銀行法人客戶資金調度等影響
因素在7月已消除,隨法人客戶存款水位增加,7月僅
剩1家銀行不動產放款比率仍逾29%。
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