活化資產 如興柬埔寨土地2200萬美元售出

(中央社記者潘智義台北2022年9月8日電)牛仔褲代
工廠如興(4414)今天召開重大訊息記者會指出,子
公司如興製衣(柬埔寨)公司公告處分土地簽約案,
原訂交易總金額2050萬美元,現新買家願以2200萬美
元購買該筆土地。

如興說明,原以總金額2050萬美元與柬埔寨地產商
Mekong Resort Development Construction Co., Ltd.締結
買賣契約,其處分資產的目的在於活化資產,讓資源
效益極大化。

如興指出,新買家願以優於前買家條件締約,以
2200萬美元向如興購買該筆土地。新買家為自然人,
其家人為該筆土地的前手持有人,對於該筆土地取得
與交易流程有充分的了解,有能力並願意自行承擔產
權移轉的手續。

因此,如興將可減輕賣方履行土地產權移轉的義
務,依約轉而僅為協辦,有助於契約履行。新買家也
提供更優於原買家的付款條件,以及以相當土地作為
擔保,可有效保障如興的價金債權。

如興解釋,持有該筆柬埔寨土地已20餘年,於移轉
文件備置的過程中察覺移轉所需文件,因年代久遠而
與現行使用文件已然不同,均需要進行更新,然更新
過程手續繁雜,曠日廢時,已超過簽約當時雙方所預
估期程。

如興說明,於產權移轉準備工作的過程中,也數度
尋求原買家協助,包含簽訂增補協議或探求解約的可
能性。在無法掌握土地產權移轉時程情況下,為避免
影響原合約的約定時程,以及公司資金安排,因此於
前次董事會討論決議,取得董事會授權協商解約及探
求新買家的可行性。

如興強調,經董事會同意前往柬埔寨與原買家友善
協商解約條款,及洽談新買家的交易條件事宜,現原
買家可以理解提請解約因素,惟雙方就解約條件仍在
商議中,待擬定兩平的解約條件,將會另行提董事會
報告。
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