房地合一稅連3月衰退 台中稅收續居冠

(中央社記者賴言曦台北2022年9月14日電)信義房
屋據財政部統計,今年8月個人房地合一稅收為新台
幣31.4億元,雖然仍年增135%,但已是今年以來連續
3個月走跌,是房地合一稅上路以來首見。

信義房屋據統計指出,今年8月個人房地合一稅收
為31.4億元,年增135%,主要是去年7月房地合一稅
2.0新制上路,許多買家趕在新制上路前完成交易,導
致8月基期較低。

信義房屋指出,但今年稅收高峰落在5月的36.5億
元,此後便連續3個月呈現衰退,顯示當前房市交易
熱度已降溫。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿
表示,今年5月起,陸續受到疫情、股災、升息等外
在因素干擾,房市交易量已經逐漸下滑,加上預售換
約也被納入房地合一稅收內,在政策上路前,預估還
是會有些預售換約轉手,繳納房地合一稅收。

若進一步比較全台六大都會區的8月個人房地合一
稅收,稅收仍以台中市最高,為5.6億元,但月減
11%,其次則是新北市5億元、月增3%,高雄市5億
元、月增13%。

曾敬德指出,房地合一稅個人申報時間為房屋、土
地完成所有權移轉登記日的次日起算30天內,與簽約
當下約有1至3個月的落差,以過去幾個月市場交易量
都已經開始量縮來看,房地合一稅已如預估的緩步縮
減。

但曾敬德指出,但整體房地合一稅收還是能維持單
月30億元以上,由此可見,2016年以後買進交易的不
動產,房價都有顯著的增值,即使交易量縮,但申報
的房地合一稅收仍高。
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