房市吹冷風? 8月房貸餘額年增8.54%創1年半新低

(中央社記者潘姿羽台北2022年09月23日電)打炒房
措施與升息雙管齊下,政策效應持續發酵,房市已有
感降溫。中央銀行今天公布8月房貸餘額增速持續放
緩,年增率8.54%、下探逾1年半新低,建築貸款年增
率也創近3年新低。

中央銀行今天公布8月房貸餘額為新台幣9兆2075億
元,僅較7月增加250億元,和過去兩年動輒500、600
億元的月變動量相比,明顯收斂,顯見房市降溫愈來
愈明顯,年增率也連續5個月下滑,降至8.54%,為
110年1月以來新低。

央行官員分析8月房市交易降溫原因,除了農曆民
俗月是傳統淡季,關鍵還是政府打炒房一系列措施以
及央行升息的政策效應發酵。

央行總裁楊金龍昨天也在理監事會後記者會談到對
房市看法,他指出,政府各部會持續落實「健全房地
產市場方案」措施,央行緊縮貨幣政策也有助於強化
選擇性信用管制措施成效,加上疫情影響仍在,使得
今年以來房市交易趨緩。

央行官員補充,若觀察不動產相關數據,全體銀行
建築貸款與購置住宅貸款成長走緩,不動產貸款集中
度大致穩定,不動產貸款逾放比率也低,各項信用指
標都有往比較健康的方向走。

儘管央行昨天舉行的理監事會並未加碼房市管制措
施,官員表示,央行利率連3升,且調升存款準備率1
碼,外界普遍認為升息對房市有影響,升準也會讓銀
行放款更審慎。

央行同步公布8月建築貸款餘額為3兆46億元,月增
159億元,年增率為12%、續創下108年10月以來最低
紀錄。
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