國產署原址改建擬降權利金 明年首季第5度招標

(中央社記者張璦台北2022年10月11日電)鄰近台北
市大巨蛋的國產署原址改建案,歷經4度流標,預計
將在明年第1季捲土重來,提供設定地上權基地依然
是中山、南港商業區土地,不過官員表示,考量缺工
缺料、營建成本上漲,權利金將調降。

去年5月,國產署原址改建案(即仁愛段基地)公
告招商,參採景美財訓所模式辦理,透過與民間合
作,由合作廠商在仁愛段基地依危老重建條例申請獎
勵容積,興建2棟政府辦公廳舍,供國產署及交通部
觀光局使用。

起初,國產署另提供的金華段基地及中山段基地,
以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建物,
但歷經流標後,其中金華段基地「換菜色」變成南港
商業區土地;然而,在升息、通膨衝擊,營建成本增
高之下,廠商認為仁愛段基地興建成本較難掌握,導
致改建案遲未標脫。

根據財政部業務報告,國產署正在修正中長程計
畫,報行政院核定後續處招標相關作業,預計民國
112年初重啟招標作業,若順利標脫,國產署除將取
得2棟新建辦公廳舍,還可收取權利金,及70年土地
租金10.09億元,擴大內需並促進經濟發展。

權利金方面,國產署官員表示,將予以調降,先前
找過估價專家與學者,針對缺工缺料、營建成本等議
題商討調降幅度,以更貼近市場,計畫目前還在報行
政院核定,預計明年第1季上架招標。
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