1.DBP.BULL.1336

日 期：2022年10月12日

公司名稱：台翰(1336)

主 旨：代重要子公司YONGHAN PRECISION
TECHNOLOGY CO.,LTD.取得土地使用權資產

發言人：張誌仁

說 明：

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段
ＸＸ小段土地）:

越南海陽省錦江縣福田開發區A4地塊的一部分之土
地

2.事實發生日:111/10/12~111/10/12

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ
坪）、每單位價格及交易總金額:

土地面積：約60,000㎡

每單位價格：US$75.67~US$88.17(未稅)

土地使用權金額：US$4,540,000~US$5,290,000(未
稅)

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬
自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

中貴-北寧投資股份有限公司，非本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為
交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間
相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人
者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關
係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）
（遞延者應列表說明

認列情形）:

不適用

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限
制條款及其他重要約定

事項:

1.簽署原則協議支付10%

2.甲方發出擁有清地通知之日起30天內支付20%

3.簽署土地租賃合同之日起7天內支付65%

4.甲方發布收取土地使用權證的通知之日起5日內支
付5%

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、
價格決定之參考依據及

決策單位:

交易決定方式：議價

價格決定之參考依據：依據市場行情進行議價

決策單位：董事會

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

專業估價事務所：Savills Vietnam Co.,Ltd

估價金額：US$4,540,000~US$5,290,000(未稅)

11.專業估價師姓名:

Neil MacGregor

Troy Griffiths

12.專業估價師開業證書字號:

0853271 by The Royal Institution of Chartered
Surveyors

VIII13.1038 by Ministry of Finance

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價
格:否或不適用

14.是否尚未取得估價報告:否或不適用

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意
見:

不適用

17.會計師事務所名稱:

不適用

18.會計師姓名:

不適用

19.會計師開業證書字號:

不適用

20.經紀人及經紀費用:

不適用

21.取得或處分之具體目的或用途:

營運使用

22.本次交易表示異議之董事之意見:

先依此案金額通過，後續再以郵件補充附近土地行
情供董事參考

23.本次交易為關係人交易:否

24.董事會通過日期:

民國111年10月12日

25.監察人承認或審計委員會同意日期:

民國111年10月12日

26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資
產:否

27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第
十六條規定

評估之價格:不適用

28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則
第十七條規

定評估之價格:不適用

29.其他敘明事項:

無