南港轉運站BOT案動土 新壽估收益率上看4%

(中央社記者謝方?台北2022年11月4日電)新光金
(2888)旗下新光人壽2020年拿下台北市南港轉運站
BOT案,今天舉行開工動土儀式,新壽董事長潘柏錚
表示,這地點潛力非常雄厚,期待2025年落成啟用,
新壽預估,屆時收益率上看4%。

新壽今天舉行「台北市南港轉運站興建營運移轉
案」開工動土典禮,台北市長柯文哲、新壽董事長潘
柏錚、新壽總經理黃敏義、新壽駐會董事林伯翰、新
光銀行總經理李正國均出席儀式。

潘柏錚致詞時指出,新壽2020年9月得到北市府肯
定,取得南港轉運站BOT案投資開發最優申請人資
格,基地共達1479坪,未來主要將成為提供城際運輸
的轉運站。

南港轉運站BOT案作為台北市「東區門戶計畫」的
重要拼圖,潘柏錚表示,未來將興建地下4層、地上
19層轉運站暨商辦大樓,預計2025年落成啟用。

潘柏錚指出,未來地下2至4層將作為停車場,地下
1層會打造通道貫通台鐵地下街,地上1至3層由國光
客運經營轉運業務,同時將打造空橋直通台鐵,地上
4至19層將作為商辦大樓。

潘柏錚進一步表示,未來民眾往返基隆、宜蘭甚至
花東,都可能至南港轉運站搭乘。

黃敏義會後受訪談到新壽搶進南港的原因,主因台
北市長相當重視南港,且新壽在南港不動產布局相對
較少,因此趕快搶進卡位;因今年9月已取得建照,
今天典禮後可開挖,預估大樓落成後,商辦出租收益
率可高達4%。

新壽近年積極布局不動產,隨傑仕堡系列旅館及商
務住宅陸續完工,未來仍有高雄市舊總圖地上權案、
兩筆北投士林科學園區土地待開發,新壽預期每年將
可帶來穩定租金收入,還有新光南東大樓、新光纖維
大樓等展開危老重建計畫,未來將陸續完成資產活
化。
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