CPI低估房租? 主計總處:民間調查方法不同恐高估

(中央社記者潘姿羽台北2022年11月29日電)外界質
疑主計總處編列的消費者物價指數(CPI)無法反映
真實通膨情況,且當中的房租嚴重低估,主計總處今
天回應,強調調查方法有差異,民間作法易有高估情
形。

台大碩士學生李祖福的論文指出,主計總處CPI當
中的房租嚴重被低估,引起各界重視;日前也有學者
在論壇引用此論文內容,認為主計總處應盡量讓租金
設算貼近市況,數據才能更真實。

主計總處副主計長蔡鴻坤今天出席中研院經濟所六
十週年所慶暨總體經濟計量模型研討會時,他特別回
應此事,直言論文指出主計總處發布的CPI嚴重低
估,但論文與主計總處呈現的數字有落差,主因是調
查方法差異。

以各國CPI房租年增率來看,2022年前10月台灣、
南韓、美國、歐元區分別為1.6%、1.9%、5.6%、
2.0%,蔡鴻坤表示,各國租金上漲幅度其實差不多,
「但他們房價不會漲得比我們少」。

蔡鴻坤解釋,論文估計與主計總處CPI查價方式有
所不同,除了每季樣本不同與樣本固定的差異,如果
參考網路平台交易,平台上多是更換房客的成交資
料,調整房租機會較高,估計結果易有高估傾向;此
外,標準住宅特徵設定不同,估計結果也會變動。

蔡鴻坤表示,看到研究論文結果高估「我一點都不
訝異,估計結果會跟我們差這麼多」,很多人引用李
祖福的論文批評CPI,但應該要了解論文與主計總處
調查方法的差異。

除了房租,主計總處CPI被質疑的還有能源補貼部
分,東吳大學商學院講座教授許嘉棟會中表示,台灣
政府祭出油電、降稅等補貼,以穩定物價,如果去掉
政策補貼的效果,台灣真實通膨率恐怕達4%至5%。
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