台積電帶動鳳凰城房地產飆漲 小台北可望成形

(中央社記者林宏翰鳳凰城2022年12月5日專電)台
積電在美國亞利桑那州設廠,刺激大鳳凰城地區經濟
及房市,在地居民樂見房價上漲,歡迎台積電員工入
住。房地產業者預期一年內「小台北」可望成形。

台灣的全球半導體龍頭「台灣積體電路製造」
(TSMC)斥資120億美元在亞利桑那鳳凰城設立的晶
圓廠正在興建當中,預計2024年量產,6日將舉行首
批機台進廠的移機典禮,美國總統拜登將親自出席。

中央社記者今天走訪台積電廠區周邊,10幾分鐘車
程左右的社區,有剛剛興建完成、台積電員工已經入
住的公寓,也有建商和投資人看好、正在施工的住宅
區。台積電與相關協力廠商員工入住的「台積村」儼
然成形。

一名台積電林姓工程師帶著妻子與2歲大的女兒,
正準備到新家看看居住環境。他與其他同事前幾天搭
乘包機抵達美國,暫時安頓在旅館,近日準備搬進未
來3年的住處。

他表示,外派美國是難得的人生經驗,準備讓女兒
在當地上幼稚園,「工作內容基本上跟在台灣一
樣」。

房地產業者盧慕向中央社記者表示,現在被稱為
「台積村」的公寓住宅,距離廠房和辦公室不遠,對
於台積電員工非常友善,鄰近咖啡店、加油站,約10
分鐘車程就有購物中心、超市賣場、電影院、餐廳
等,生活機能不錯。

盧慕表示,台積電進駐鳳凰城之後,帶動當地房地
產的蓬勃發展,帶進了大批員工與投資客,可以預見
未來幾年當地無論是公寓或是獨棟住宅都會越蓋越
多。

最近兩三年在COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫
情下,在家上班成主流,美國掀起搬出大城市的潮
流,生活負擔較輕的亞利桑那州,成了許多人展開新
生活的目的地。

距離台積電廠區10分鐘的聯合公園(Union Park)
也是嶄新的社區。退休人員佛萊(Ben Frie)與太太
正在跟朋友打匹克球(Pickleball),他過去曾在全美
500大企業當到銷售副總,原本住在勘薩斯市,最近3
年才搬到北鳳凰城。

佛萊說,剛搬來的時候,這一帶還什麼都沒有,現
在已經變得不一樣,附近蓋起了商場、購物中心,社
區內有大型游泳池還有球場,族裔組成也很多元,一
起打球的有不少印度工程師,他很歡迎台積電員工加
入。

佛萊說:「台積電來當然好,它帶來工作機會,讓
這裡的房子價格上漲。越多員工來,我們房子的價格
越好。」

在地深耕30年的北美洲台灣商會總會長張聖儀觀
察,不只自用住宅需求增加,台積電周邊協力廠商約
40多家陸續到鳳凰城一帶設置廠房、辦公室,使得商
業地產的價格在過去一年內漲了一倍以上。

張聖儀說,過去30年,鳳凰城地區的亞裔、台僑族
群大多居住在南邊,靠近英特爾(Intel)園區。台積
電進駐北鳳凰城,不只帶動周邊產業,台灣美食也陸
續攻占當地,包括餐飲連鎖集團85度C、歇腳亭、大
苑子都在鳳凰城插旗。

亞利桑那州長杜希(Doug Ducey)8月底訪台時,
稱鳳凰城的「小台北」逐漸成形。張聖儀說,各家廠
商陸續到位之後,一年之內「小台北」會更有規模。

除了房地產、餐飲業欣欣向榮,來自台灣的金融服
務業也在今年6月擴大版圖。台灣銀行6月21日設立鳳
凰城代表人辦事處,曾任財政部長的台銀董事長呂桔
誠親自赴美主持開幕酒會。

挾著台積電的周邊效應,台銀在這裡設立辦事處,
服務台積電及上下游廠商,成為第一個在亞利桑那州
設立據點的外國金融機構。當時鳳凰城市長加勒戈
(Kate Gallego)、亞利桑那州主計長余艷芬
(Kimberly Yee)等地方政要出席,可見當地對台資
半導體產業鏈的重視。(編輯:周永捷)1111206
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