限期開工釋新規 央行:疫情影響缺工缺料可放寬

(中央社記者潘姿羽台北2023年02月8日電)中央銀
行嚴打建商養地,去年初祭出購地貸款「限期開工」
的規範,引來建商哀號資金面臨困境;中央銀行因而
釋出新規定,將受疫情等大環境因素影響而發生缺工
缺料等情形,列為不可歸責借款人因素。

央行盼以限期開工的方式杜絕建商養地,不過隨著
房市吹起冷風,近日部分地區開發商公會理事長舉行
聯合記者會,呼籲政府適度鬆綁管制,包含解除購地
貸款18個月限制。

央行評估之下,於購地貸款規範增訂相關作法,7
日增修訂「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款
業務規定」問與答,調整為為了加速借款人辦理所購
土地的動工興建,除了不可歸責借款人因素者外,動
工期限原則以18個月為限。

而「不可歸責借款人因素」情形,可包含受疫情等
大環境因素影響而發生缺工缺料等情形,導致影響動
工時程,或是因建案特性不同,如建案規模、建築法
規規範要件差異等因素,導致影響公務機關審照時程
較長者。

另國發會主委龔明鑫今天邀集內政部、中央銀行、
財政部、金管會、銀行公會等相關單位,就「健全房
地產市場行動方案」各項措施推動情形進行討論;國
發會也強調,政府穩定房地產市場的決心堅定,未來
將持續視市場現況及政策推動成效,研擬相應措施及
配套作法,以營造健全市場發展環境。
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