學者肯定房貸補貼減輕負擔 結構問題仍須努力

(中央社記者潘姿羽台北2023年02月16日電)政府今
天端出房貸補貼方案,盼減輕中產階級負擔,學者直
言,減輕購屋族負擔與持續進行房地產制度改革並不
衝突,對補貼方案給予肯定,但房價高漲、租賃地下
化的結構問題必須繼續努力。

行政院會今天通過內政部提出「中產以下自用住宅
貸款戶支持方案」草案,針對僅有1筆自用住宅貸
款、家戶所得合計新台幣120萬元以下,且原始核貸
金額台北市850萬元以下者,一次撥付3萬元。

行政院發言人陳宗彥轉述,行政院長陳建仁說,為
因應3年多來疫情升息壓力,對中產階級帶來壓力、
衝擊,政府規劃房貸補貼方案,提供每戶一次性3萬
元支持,預估減輕55萬房貸戶負擔。

「政策我個人蠻認同」,中央大學經濟系教授吳大
任表示,去年央行數次升息,對於背負房貸的家庭造
成一定負擔,加上去年第4季開始出口轉呈衰退,部
分家庭所得下降,甚至面臨無薪假、裁員等困難,大
環境不佳的情況下,補貼經濟相對弱勢的族群是好
事。

房市正處盤整階段,外界關注政府此時祭出房貸補
貼,是否會讓房市止住冷風、溫度回升,台經院產經
資料庫研究員暨總監劉佩真直言,這次方案是針對需
求端的補貼,沒有鬆綁對房市的調控及管制,房市放
緩趨勢不會改變。

劉佩真說明,房市供給面的政策緊箍咒續存,央行
選擇性信用管制沒有鬆綁,政府不希望建商帶頭炒
作、過度開發的態度很明顯,加上銀行考量風險,對
建商放貸趨於審慎,還有升息、資金退潮、經濟成長
率下修等大環境利空因素夾雜,均使房市延續盤整格
局。

吳大任進一步指出,政府這次端出的補貼方案是針
對經濟弱勢族群,他們並非房地產的主力買盤,不認
為此政策會對房市造成太大影響。

但吳大任強調,房價高漲、租屋市場地下化的問題
依舊存在,政府對特定族群祭出補貼方案、減緩負擔
是好事,不過制度問題還是存在很大的進步空間,必
須繼續努力。
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