（中央社記者潘智義台北2023年2月17日電）內政部
祭出房貸補貼，台灣房屋統計聯徵中心2022年資料，
前3季授信額度符合標準的路段，集中在萬華、中山
和北投三區，其中民生東路一段連3季榜上有名。

台灣房屋發布新聞稿指出，內政部的房貸補貼條
件，除家庭年收入新台幣120萬元以下之外，還設定
貸款金額門檻，以台北市來說，原始核貸金額需在
850萬元以下，集中在上述3區，顯示這些路段具備較
多低總價物件，屋主較有機會順利申請到房貸補貼。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，符合條
件中申貸樣本最多的林森北路，路段平均單價約60萬
元，而連3季都出現的民生東路一段，平均單價也約
62萬元左右，兩路段均屬中山區的晶華欣欣商圈一
帶，商業發達，不乏20坪以內的電梯套房或小兩房產
品，不過屋齡可能都將近40年左右，依環境條件來
看，應是單身型屋主居多，較易符合房貸補貼的門
檻。

此外，北投溫泉路也連2季符合上述條件，主要是
當地有不少溫泉套房產品，平均單價36至40萬元之
間，屋齡也在30年以上，不過這類物件多屬度假或置
產型產品，首購的比例並不大。南港研究院路二段因
為區段靠近汐止，平均單價約40萬元，以公寓產品居
多，坪數較大，比較符合小資家庭的空間需求。

唯一上榜蛋黃區，是中正區的中華路二段，其實也
很接近萬華，當地有較多老國宅及套房產品供給。

張旭嵐指出，符合貸款門檻的物件，若非蛋黃區的
「資深小宅」，要不就是蛋白區的老公寓，且台北市
房價高，家庭年收入低於120萬元還能勇敢買房的民
眾，確實相當有限。

第一建經研究中心副理張菱育提醒，內政部提出
「原始核貸金額」台北市在850萬元以下，並以7成核
定金額推算，總價上限大約1200萬元，不過依照申請
人和屋況，貸款成數有可能到8成，想知道是否符合
標準，應先確認銀行貸款金額是否為850萬元以下，
而非以總價來檢視。

張菱育說明，由於補貼政策僅限「既有貸款戶」，
且補貼資格基準日為2023年2月28日，由於銀行申貸
的行政流程耗時，大多都要1個月以上，所以現在才
要購屋的新貸戶，或尚未交屋申貸的預售屋買家，並
非補貼對象。

不過，對於已在進行核貸的案件，民眾可向銀行了
解進度，若能加快核貸速度，還有機會搭上房貸補貼
的末班車。