國產署原址改建擬2/24招標 權利金底價降至少7成

(中央社記者張璦台北2023年02月20日電)鄰近台北
市大巨蛋的國產署原址改建案,由於興建成本難控,
歷經4度流標,最快2月24日捲土重來、第5度招標,
國產署官員今天表示,權利金底價將從去年4月招商
時的新台幣3.4138億元,降至不到1億元,換算下來降
幅至少7成。

為解決現有辦公廳老舊、建物耐震能力不足等問
題,國產署規劃在原址(仁愛段基地)改建,參採景
美財訓所模式,透過與民間合作,由合作廠商在仁愛
段基地,依危老重建條例申請獎勵容積,興建2棟政
府辦公廳舍,供國產署及交通部觀光局使用,是中央
部會首宗危老改建案。

起初,國產署另外提供的金華段基地及中山段基
地,以設定地上權方式供合作廠商興建、營運自有建
物,但歷經流標後,其中金華段基地「換菜色」,變
成位於三鐵共構南港車站正對面的南港商業區土地,
地段精華、交通便捷。

然而,在疫情、營建市場缺工缺料、全球通膨、央
行升息等4大影響下,廠商認為仁愛段基地興建成本
較難掌握,導致改建案遲遲未能標脫。

財政部國產署官員今天在例行記者會表示,國產署
原址改建案最快2月24日公告招商,相關招標訊息將
公布在政府電子採購網,並於5月開標,若順利決
標,辦公廳舍預計2028年9月啟用。

國產署官員指出,與去年4月招商時相比,現在的
營建成本上漲不少,因此這次招標的權利金底價,也
將從當時的3.4138億元,降至「沒有到1億元」;換算
下來,降幅至少7成。

國產署官員表示,如果此案順利開發完成,預計可
取得辦公廳舍總樓地板面積約9154.5平方公尺,南港
段基地及中山段基地在地上權存續期間,也可收取權
利金及70年土地地租,合作廠商投資金額預估約43.37
億元,可擴大內需、提高就業機會。
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