利空籠罩又逢過年 1月房貸餘額創近7年最大減量

(中央社記者潘姿羽台北2023年03月1日電)房市本
已利空罩頂,今年1月又逢史上最長春節連假,工作
天數大減,房市交易量急凍,中央銀行今天公布的1
月房貸餘額罕見縮水,單月大減新台幣108億元,創
下近7年最大減量。

央行今天公布1月房貸餘額為新台幣9兆3665億元,
單月大跌108億元,年增率也持續放緩至5.61%,創
2019年9月以來最低增速。

央行官員說明,1月春節連假長達10天,工作天數
大減,建物買賣移轉棟數大幅縮水,往年春節當月常
發生同樣情況。

至於1月房貸餘額創下近7年最大減量,央行官員表
示,回顧歷年數據,其實農曆春節當月的房貸餘額減
少不算罕見,2016年、2017年都減少,只是2018年美
中貿易戰爆發後,台商回流帶動房地產交易活絡,而
後2020年COVID-19疫情之下資金極度寬鬆,讓房市
更為火熱。

央行官員指出,近幾年房市熱絡蓋掉的春節因素,
房貸餘額持續成長,但回顧更之前的數據,農曆春節
當月餘額減少不算少見。

除了春節因素,央行官員坦言,政府持續推動房地
產健全方案、央行升息發酵以及平均地權條例三讀通
過,均讓市場觀望氛圍轉濃,民眾購屋決策更審慎。

央行今天同步公布1月建築貸款餘額為3兆1213億
元,月增234億元,年增10.19%,延續下滑趨勢,寫
下2019年7月以來最低增速。

央行官員表示,房市降溫加上大環境不佳,建商推
案趨於保守,使得建築貸款增速持續放緩。
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