（中央社記者賴言曦台北2023年3月16日電）今年北
台灣房市329檔期在台北市商辦、延推住宅案進場拉
抬下，預估推案量來到新台幣4182.37億元、年增
94.69%，再創歷史新高；其中住宅推案量約2229億
元、年增6.27%，其餘案量來自商辦、廠辦案。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年北台灣329
檔推案量大增，原因為台北市迎來大規模商辦案及延
推住宅案進場，且在土地整合成本、營建人力成本高
昂下，無論商辦還是住宅產品，都有部分新案開出高
價。

不過觀察目前北台灣市況，若區段內建案選擇多，
高價新案易淪為襯托線上舊案的工具，用以拉抬區域
房市賞屋來人量，為其他建案創造銷售條件。

進一步觀察北台灣各縣市推案表現，今年以台北市
推案量最大，預估檔期推案量將超過2603.67億元；除
了北台灣今年329檔期推案量最高的松山區外，大
安、中山等區的新推案也不少，推案量皆逾百億元，
其中大安因有多宗指標重建案公開，全區推案量突破
250億元。

新北市則約有806.3億元案量將陸續進場，一級戰區
三重推案量更衝破350億元，若新案如期公開，接下
來整個三重將有近40個建案同時銷售中；另據調查，
農曆春節後，三重市況明顯回溫，建案銷況與產品總
價高度相關，目前當地總價1800萬元內的產品，市場
接受度較高。

桃園市主戰場仍在重劃區，指標案出現在青埔特
區、小檜溪重劃區及龜山A7重劃區，雖說今年329檔
期百億指標案僅有1案，但受房價上漲影響，全區總
推案量預估仍可達444.7億元。

今年新竹地區推案量預估約311.7億元，除熱門的新
竹市東區、新竹縣竹北區接連有指標新案進場，新竹
縣的湖口、新豐、新埔等區也有較大規模的新案將公
開銷售；另新竹地區新推案數量增加，主因是近期當
地房市熱區行情趨穩，提高業者推案意願。

成采錡表示，雖然今年房市329檔期推案量大，但
仍有不少態度相對保守的業者，已將新案延後至4、5
月進場，研判是想先觀察329檔期新案銷況，並等待
平均地權條例子法公布，進一步調整推案策略，預估
今年房市520檔期將有不少看點。