暫不鬆綁信用管制 央行:不動產貸款餘額仍達12.6兆

(中央社記者潘姿羽台北2023年03月28日電)房市景
氣降溫,中央銀行仍未打算放寬選擇性信用管制,央
行今天出爐的書面報告揭露,關鍵原因是銀行不動產
貸款餘額還是很高,達新台幣12.6兆元,央行將持續
關注房市發展,適時調整相關措施。

中央銀行23日舉行第1季理監事會,宣布升息半
碼,打擊通膨預期之餘,也盼能達到抑制房市效果;
央行總裁楊金龍當日更在記者會中清楚表明,不會鬆
綁選擇性信用管制。

儘管房市吹起冷風,房價依舊高不可攀。立法院內
政委員會於30日邀相關部會就「高房價民怨下政府加
速興建社會住宅進度及平均地權條例修正後其抑制房
價之住宅政策相關配套措施」進行專題報告,中央銀
行書面報告今天率先出爐。

央行報告指出,2020年Covid-19疫情蔓延以來,主
要央行採行超寬鬆貨幣政策,導致全球資金充沛,房
價普遍高漲;國內房價雖有民間投資與區域建設等基
本面支撐,但部分地區也出現炒作現象。

眼見房市出現炒作風氣、房價高漲,2020年底政府
端「健全房地產市場方案」,相關部會推出短中長期
措施,央行也4度調整選擇性信用管制,且去年以來
採行溫和漸進緊縮貨幣政策,有助於強化選擇性信用
管制措施成效。

央行表示,上述措施實施至今,執行成效良好,受
限貸款成數下降,有助銀行控管不動產授信風險。

此外,央行報告也揭露暫不鬆綁選擇性信用管制的
原因。

報告指出,112年2月購置住宅貸款及建築貸款年增
率分別為5.5%、9.9%,均較這波高點下降,但銀行不
動產貸款餘額仍高,已達12.6兆元。

央行表示,未來將持續關注不動產貸款情形與房地
產市場發展情勢,並檢視管制措施的執行成效,適時
調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業
務。
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