首批國有房地包租全數標脫 業者溢價9倍搶標

(中央社記者張璦台北2023年05月16日電)擴大租屋
市場供給,財政部推出國有房地包租新制,首批台中
市10戶、高雄市10戶、台南市2戶共3標,今天全數標
脫;其中,星鴻公司分別以溢價逾9倍、6倍拿下台
中、台南標的。

為配合推動住宅政策,並活化利用國有房地,財政
部國有財產署建立國有非公用房地包租新制,將優先
以同一門牌地址或相鄰的閒置房屋,「打包」成1標
辦理標租,以「逕予出租的年租金」為競標底價,即
土地申報地價的5%、房屋當期課稅現值10%。

由於國有非公用房屋的屋況不一且零星分散,屋齡
較高標的,包租業須先修繕房屋再轉租給民眾,並執
行租賃住宅管理業務。

這次公告的首批標的,台中市10戶年租金底價約新
台幣8萬8000元、高雄市10戶年租金底價約63萬元、
台南市2戶年租金底價約3萬元;3標的皆坐落於商業
區或住宅區,以20坪以下房型為主,屋齡從25年至50
年不等。

根據今天開標結果,上述3標全數標脫,台中市標
的吸引4家業者搶標,最終由星鴻公司以91萬5000元
拿下,溢價超過9倍;高雄市標的則由兆基管理顧問
公司以63萬2388元標下,僅比底價高出20元。

台南市標的吸引3間業者投標,同樣由星鴻公司標
下,投標金額達24萬1000元,溢價逾6倍。

國產署副署長王彩葉接受電訪表示,國產署預計將
在5月底推出台北市中正區中華路二段12戶國有房
地;後續將朝1季推出1批次的方向努力,以擴大租賃
住宅市場供給。
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