（中央社記者潘姿羽台北2023年05月31日電）中央銀
行今天發布第17期金融穩定報告，內容針對不動產市
場提出看法，直指從數據已可看出房市降溫、房價趨
緩，央行官員直言，希望房市軟著陸，「房價小幅下
跌對金融機構影響不會很大」。

央行彙整111年初至112年4月間的國內外經濟金融
情勢發展，並分析影響台灣的金融體系風險，於今天
發布第17期金融穩定報告。

報告指出，111年主要經濟體央行加快升息步伐，
產生的外溢效應導致國際金融情勢緊縮，且加速全球
經濟成長下滑；而今年3月起，美歐銀行接連爆發危
機，雖然政府快速採取因應措施，抑制市場恐慌情
緒，但也凸顯主要央行緊縮貨幣政策造成的金融緊
縮，持續增添全球金融脆弱度。

台灣方面，央行認為，國內經濟成長穩健，物價雖
居高，但較其他國家漲幅相對溫和，且償付外債能力
佳；從部門別來看，企業部門營收創新高且獲利能力
佳，家庭部門借款成長減緩，財務體質還算健全。

不過央行提醒，隨著利率攀升，以及國內實質經常
性薪資下降，應注意負債程度較高家庭的還款能力。

央行接連升息之下，新承做房貸利率已經突破2%，
使得買方陷入觀望。央行官員表示，多項數據均顯示
不動產市場交易明顯降溫、房價漲勢趨緩，民眾購屋
負擔略降，但還是居高，希望房市能夠軟著陸。

外界關注房市修正對金融機構的影響，央行官員引
用報告內容指出，111年銀行承做購屋貸款及建築貸
款成長放緩，今年3月底的住宅貸款與建築貸款逾放
比率也續降至0.07%，顯示不動產貸款風險控管尚屬
良好。

央行官員表示，房市不好時，銀行風險會提高，但
以目前情況來看，銀行逾放比水準沒問題，「房價小
幅下跌，對金融機構影響不會很大」。

至於對國內金融體系評估，央行報告指出，金融市
場、金融機構及金融基礎設施大致順利運作；111年
國銀受惠於存放款利差擴大，獲利創新高，資產品質
佳且資本適足；保險公司雖受全球股債動盪、防疫保
單等不利因素衝擊，但已透過增資及其他措施因應；
票券金融公司獲利衰退，但資本尚屬適足。

央行表示，112年仍存在諸多不確定性，包含美歐
央行貨幣政策緊縮力道及外溢效應、氣候變遷推升大
宗商品供應不確定性，以及地緣政治風險升溫等因
素，均可能使全球通膨壓力續存、金融市場波動加
劇，增添全球經濟下行風險；央行將密切關注對台灣
經濟金融的可能影響，適時採取因應措施，以促進國
內金融穩定。