五度出手 央行加碼管制雙北等特定區第二戶貸款限7成

(中央社記者潘姿羽台北2023年06月15日電)央行今
天舉行第2季理監事會議,利率按兵不動,符合市場
預期,但意外加碼選擇性信用管制,對特定地區(六
都、新竹縣市)自然人第2戶購屋貸款祭出貸款7成的
限制,自6月16日起實施。

央行2020年12月以來,四度調整選擇性信用管制措
施,實施至今,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成
長持續走緩,不動產貸款的逾放比率維持低檔。

不過央行指出,全體銀行不動產貸款占總放款比率
仍高,加上今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人
數及占比均較上季增加,以及自然人申辦特定地區第
2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升。

為了續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風
險,央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押
貸款業務規定」,新增規範自然人特定地區第2戶購
屋貸款最高成數上限為7成,自6月16日起實施。

央行表示,特定地區包括台北市、新北市、桃園
市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市。
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