聯合信用卡中心標下台證金融大樓部分樓層 溢價5.3%

(中央社記者賴言曦台北2023年6月16日電)商業不
動產仲介第一太平戴維斯表示,新光一號不動產投資
信託基金所屬的台證金融大樓部分樓層今天開標,公
告底價新台幣23.23億元,最後由財團法人聯合信用卡
處理中心以24.47億元得標,溢價率5.3%,換算辦公室
每坪單價約93.5萬元。

主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸
鴻透過新聞稿表示,新光一號自從5月底以來,已連
續4個標成功標脫,加上今天標脫的台證金融大樓部
分樓層,總標脫金額累計達160億元。

陳逸鴻指出,在新光一號所屬商用不動產標售加持
下,今年第2季大型商用不動產成交金額突破300億
元,季增率超過100%,雖然與升息前的高峰相比仍有
一段落差,但從第2季總金額及交易件數觀察,整體
表現都較第1季回穩。

目前新光一號所屬的6棟資產已成功標脫4棟,而日
前宣布延標的新光天母傑仕堡大樓與新光國際商業大
樓部分樓層,6月15日公告將分別於26日及27日下午2
點進行開標。

第一太平戴維斯指出,位於天母商圈的新光天母傑
仕堡大樓,短期除具有穩定租金收益外,未來也有重
建開發機會;新光國際商業大樓鄰近捷運南京復興
站,周遭多棟中古商辦大樓單價突破百萬水準,也有
多棟大樓整合成功陸續改建。

至於今天標脫的台證金融大樓鄰近台北市南京建國
路口,距離捷運南京松江站出口不到500公尺,是企
業辦公室選址的熱門區域。
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