央行祭限貸令 一銀總經理:確立房市量縮價緩跌

(中央社記者張璦台北2023年06月19日電)中央銀行
再出手打炒房,對六都與新竹縣市自然人第2戶購屋
貸款祭出貸款7成的限制,第一銀行總經理李嘉祥認
為,政府房市措施將引領房市軟著陸,確立「量縮價
緩跌」格局。

中央銀行15日舉行第2季理監事會議,決定不調整
利率,但意外加碼選擇性信用管制,同時下修2023年
經濟成長率預測值至1.72%,意味今年台灣經濟成長
率可能無法達到先前預測的2%目標,今年通貨膨脹率
則預估達到2.24%。

第一銀行總經理李嘉祥受訪時指出,全球經濟面臨
「高通膨、高利率、高庫存、高原物料價格、低買
氣」以及地緣政治風險,在多股力量拉扯下,以外銷
為導向的台灣,目前出口已連9黑,所幸政府端出振
興紓困方案、普發現金、鼓勵台商回台投資等措施,
且下半年進入歐美消費旺季,有助台灣經濟表現,
「保2還是有機會」。

談及房市展望,李嘉祥表示,過去低利率的環境現
在已經不存在,加上「平均地權條例」各子法將於7
月1日上路,房市投資客應該會逐步絕跡,房市將以
自住客為主,這也呼應一銀持續以自住客群為首要目
標的房貸策略。

李嘉祥指出,央行及政府採取管控措施,將引領房
市軟著陸,且目前「量縮價緩跌」的格局,會更加確
立。

針對央行限縮特定地區第2戶房貸成數上限7成,對
房貸業務影響,李嘉祥表示,目前房市以剛性自住買
盤為主,加上一銀承作特定地區第2戶房貸占比很
低,所以影響有限。
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