🏠房貸利率升+股市疲弱 北市豪宅交易創3年低

📉 今天領跌的族群在營建類股及紡織類股

✅ 11/9大盤上漲291.05點(+2.18%)收在13638.81點，OTC上漲2.55點(+1.48%)收在175.30點，大型股表現比小型股強

🤖 選股條件:今天大盤上漲，個股順風不漲並下跌，且月線往下之個股期標的

✅ 今天領跌的族群是營建類股，美國聯準會利用升息抑制通膨，連帶影響台灣調升利率，中央銀行9月5大銀行新承做放款加權平均利率，購屋貸款利率來到1.731%。房貸利率上升影響購屋意願，根據實價資料，台北市近3年各季度億元以上豪宅交易量，從2020 Q1的55筆逐季上升至2020 Q4的114筆，不過今年隨著股市表現疲弱，豪宅交易量跟著減少，從今年Q1的68件下降至Q3的23件，創下近3年新低。內政部今天公布今年上半年全國「低度使用住宅」低度使用住宅85萬8850戶，來到近3年高點附近，低度使用率為9.52%。房市疲弱下，今天營建類股華固(2548)下跌0.46%、長虹(5534)下跌0.14%。

✅ 今天另一個領跌的族群是紡織類股，成衣大廠儒鴻(1476)昨天(8)召開法說會，受到織布、成衣庫存調整影響，儒鴻10月營收22.56億，月減22.22%，年減11.02%，成衣銷售金額來到今年低點。展望未來，儒鴻稱品牌雖然還在庫存調整中，但因這波調整已經一段時間了，從主要幾個品牌來看，Nike積極調整中，UA庫存調整有效率、問題不大，Lulullemon則庫存看不出大問題；後續可觀察聖誕銷售季表現，預估此波庫存調整最慢至明年(2023)Q2將有機會回轉向上。聚陽(1477)也受到客戶庫存調整影響，9月、10月營收較7月、8月下滑，並稱短單、急單為公司強項，反而更能從供應商中脫穎而出。受到終端客戶庫存調整影響，預期成衣雙雄Q4營運將轉弱，今天紡織類股指數下跌0.51%，儒鴻下跌1.61%、聚陽下跌0.47%。