1. 中國人民銀行等三部門：調整優化房地產信貸政策，規範貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關係

2023年8月18日，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開電視會議，會議強調，要注意挖掘新的信貸增長點，大力支持中小微企業、綠色發展、科技創新、製造業等重點領域，積極推動城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設。調整優化房地產信貸政策。要繼續推動實體經濟融資成本穩中有降，規範貸款利率定價秩序，統籌考慮增量、存量及其他金融產品價格關係。發揮好存款利率市場化調整機制的重要作用，增強金融支持實體經濟的可持續性，切實發揮好金融在促消費、穩投資、擴內需中的積極作用。

2. 證監會：全力做好房地產、城投等重點領域風險防控，保持房企股債融資渠道總體穩定，支持正常經營房企合理融資需求

證監會表示，將堅持底線思維，全力做好房地產、城投等重點領域風險防控。適應房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，繼續抓好資本市場支持房地產市場平穩健康發展政策措施落地見效。保持房企股債融資渠道總體穩定，支持正常經營房企合理融資需求。堅持“一企一策”，穩妥化解大型房企債券違約風險。強化城投債券風險監測預警，把公開市場債券和非標債務“防爆雷”作爲重中之重，全力維護債券市場平穩運行。

3. 證監會：將進一步推出穩預期、穩信心的措施，激發債券市場活力

證監會表示，下一步，我們將進一步推出穩預期、穩信心的措施，激發債券市場活力。一是全面提升債券市場運行活力和質量。加強債市投資端改革，推動允許銀行類機構全面參與交易所債券市場交易。壯大債券做市商隊伍，穩步推進詢報價制度改革，深化債券市場對外開放。二是加快推動REITs常態化發行和高質量擴容。推出REITs相關指數及REITs指數基金，優化REITs估值體系、發行詢價機制，培育專業REITs投資者羣體，加快推動REITs市場與香港市場互聯互通。

4. 合肥打響取消“公攤面積”第一槍，首次提出“避免公攤面積比例過大

在多地紛紛推出地產新政的當下，2022年GDP達1.2萬億元的安徽省省會合肥，無疑成爲了“取消公攤”的探路者。近期，合肥市召開全市房地產工作專題會議，並首次提出“避免公攤面積比例過大，積極探索商品房銷售按套內面積計價”的政策。在不少業內人士看來，隨著合肥在“取消公攤”政策上的積極探路，也會給其他城市下一步改革指明方向。除了探索“取消公攤”外，合肥還提出大膽穩妥推進商品房“現房銷售”，大膽探索土地供應“定向掛牌、協議出讓”，大力推動貨幣化安置、房票安置等重磅舉措。

5. 浙江諸暨：“不再受理二手房網籤”針對的是自主成交客戶的網籤

浙江省諸暨市房地產管理中心工作人員表示，諸暨市二手房買賣及網籤業務正常辦理，“不再受理二手房網籤”針對的是自主成交客戶的網籤，統一由公益中介代爲免費辦理。“以前自主成交的客戶由我們窗口人員幫助辦理網籤業務，現在則通過公益中介去網籤”。對於做出這一調整的原因，上述工作人員表示，主要是爲了規範市場，防止沒有備案的黑中介從事經紀活動。

6. 西安等14城市，將實現住房公積金互認互貸

近日，2023年關中平原城市羣市長聯席會議和住房公積金協同發展分會在西安市召開。會上，西安、寶雞、咸陽、銅川、渭南、楊凌、商洛、運城、臨汾、天水、平涼、慶陽、延安、三門峽共14個城市簽訂了關中平原城市羣住房公積金協同發展合作協議，攜手推動關中平原城市羣高質量發展。城市羣各成員城市在尊重差異化貸款政策的基礎上，實行繳存信息互認，共享購房貸款權益。可結合當地實際，修訂完善異地貸款業務細則，升級改造信息系統，優化貸款業務流程，縮短貸款辦理週期，創新貸款服務方式，積極開展城市羣異地貸款業務合作。

7. 恆大澄清：向美國法院提出的申請不涉及破產

中國恆大港交所公告，本公司注意到有關媒體的報道，現澄清，本公司目前正在正常按照計劃推進境外債務重組。由於本集團的美元債券受紐約法管轄，本公司根據美國法典第15章，向美國法院申請承認香港和英屬維爾京羣島(BVI)法律體系下的境外債務重組協議安排，系正常推進境外重組程序的一部分，不涉及破產申請。

8. 廣發銀行回應被處罰：已根據監管要求開展全面整改，並對相關責任人進行嚴肅問責

國家金融監督管理總局公佈行政處罰決定書，廣發銀行總行及相關分支機構被處罰，這是原銀保監會2019年信貸管理專項檢查的處理結果。廣發銀行表示，銀行高度重視監管意見，已根據監管要求開展全面整改，並對相關責任人進行了嚴肅問責。同時，強化舉一反三，組織開展自查自糾，加強對關鍵崗位人員管理，完善信貸管理機制，有效防控風險，全行經營管理穩定。

9. 碧桂園首支境內債展期方案確定：“16碧園05”展期三年，每個賬戶先償付10萬

碧桂園首支境內債的展期方案確定，對發行的“16碧園05”本金展期三年，每個賬戶先償付10萬元，到期償付利息。具體方案爲：將在債券到期後的第1、2、3個月分別支付2%的本金，第12個月支付10%的本金；第24個月支付15%的本金、第30個月支付25%本金、第36個月支付剩餘44%的本金。碧桂園將於8月23日至25日召開債權人會議。

10. 內部人士：碧桂園賬面資金僅能滿足保交樓

據經濟觀察網，8月20日，一位碧桂園內部人士透露，今年下半年要交付40多萬套房，明年還有約40萬套待交付，“目前，賬戶上的資金剛好能基本保障交樓，而前期結算款的支付可能還要靠後市銷售。”從近兩年保交樓經驗來看，出險房企保交樓的首要前提是，企業維持正常經營，有序、公平地動用資金。“資金有限，不能隨意兌付，比如部分債權人、供應商謀求個別優先清償，那會損害其他方的利益，很可能導致房子走向爛尾。”該碧桂園內部人士強調，想保交樓，公司資金管理不能亂。現在，保交樓成爲碧桂園各部門、各層級的第一要務，尤其是集團和區域高管、財務資金部門。

11. 格力地產：目前債務償還情況良好、無逾期

格力地產在投資者互動平臺表示，公司已於2023年6月兌付到期公司債21格地02，償還本金8億元。2023年7月兌付到期公司債18格地02、18格地03，償還本金12億元。目前債務償還情況良好、無逾期。