美聯儲加息推高了美債收益率，打擊了房地產市場，並擾亂了商業房地產行業，但最大的受害者可能是美國政府。

這是億萬富翁投資者、喜達屋資本集團（Starwood Capital Group）首席執行官Barry Sternlicht的看法。他週三在沙特的未來投資倡議會議上表示：

“今天，美聯儲加息的最大受害者實際上是美國聯邦政府，它現在必須爲33萬億美元的債務支付5%的利息。”

自2022年3月以來，聯邦基金利率已從0附近上升了5個百分點，爲40年來最快的速度，在Sternlicht看來，利率必須從現在開始下降。“在我看來，美聯儲將不得不放鬆，因爲他們別無選擇，沒有一個西方民主國家能保持這麼高的利率，他們負擔不起，最終只能無休止地印錢來支付赤字的利息支出。”

事實上，一些專家擔心，加息的影響將如此之大，以至於美國國債拍賣可能會失敗，因爲沒有人會願意購買美國國債。今年，美國的信用評級已經被惠譽評級下調，這加劇了人們對美國國債不再像長期以來被認爲是避風港的擔憂。

Sternlicht還指出，與美聯儲上次在上世紀80年代大舉加息相比，美國債務的堆積是當前財政環境的關鍵差異之一。他說：

“人們談論沃爾克，說鮑威爾是沃爾克的信徒，說22%的利率減緩了通脹，可沃爾克沒有3萬億美元的赤字，他只有2000億美元的赤字。利率是多少並不重要。”

近年來，美國政府通過的大規模財政刺激方案加重了美國債務的負擔。美國總統拜登的經濟政策包括向經濟領域注入大量資金。諸如《芯片法案》（CHIPS Act）、《通脹削減法案》（Inflation Reduction Act）和《基礎設施法案》（Infrastructure Bill）等支出項目涉及鉅額政府支出。

Sternlicht認爲，這些支出計劃一直在支撐美國經濟，而與此同時，加息意味著私營企業承受著借貸成本上升的衝擊。他表示：

“聯邦政府支出和私營部門之間展開了一場拉鋸戰，這將造成未來的通脹。比如，我們沒有建造足夠的住房。沒有人會在利率這麼高的情況下建造足夠的房屋。”