小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 住建部部長：“認房不認貸”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了積極的效果

住房城鄉建設部部長倪虹表示，今年的房地產市場，總的看是前高、中低、後穩。從數據看，“認房不認貸”“降低首付比例和利率”等政策措施起到了積極的效果。1到10月份，一手房交易量雖然下降，但二手房是上升的，一、二手房合起來實現同比正增長。另外，保交樓工作的紮實推進，帶動了中國全國房屋竣工面積同比增長近20%，也反映出各地政府幫助企業紓困是有效果的。（新華社）

2. 住建部部長：構建房地產發展新模式，推動房地產高質量發展

住房城鄉建設部部長倪虹在接受專訪時表示，黨中央提出，構建房地產發展新模式。這是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。在理念上，要始終堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，以滿足剛性和改善性住房需求爲重點，努力讓人民羣衆住上好房子。在體制機制上，一個是，建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，從要素資源科學配置入手，以人定房，以房定地、以房定錢，防止市場大起大落。在抓落實上，要實施好規劃建設保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”。（新華社） 

3. 濟南住房公積金中心：首套房最高貸款額度80萬元，執行期延長3年

11月9日，山東省濟南住房公積金中心發佈《關於繼續執行首套房貸款最高額度的通知》。其中提出，在濟南市行政區域內購買首套普通自住住房申請住房公積金貸款，一人繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度50萬元，兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭最高可貸款額度80萬元。執行期限至2026年11月12日。

4. 超20城公積金“認房不用認貸”接力出臺，銀行房貸放款提速

認房不用認貸”政策正在向公積金領域延伸。越來越多城市明確公積金執行“認房不用認貸”。據不完全統計，截至11月8日，已有包括上海、鄭州、成都、杭州等超二十城執行公積金“認房不用認貸”。中指研究院市場研究總監陳文靜表示，多地公積金實行“認房不用認貸”政策，反映出各地因城施策更加靈活，盤活住房公積金，進一步支持剛性和改善性住房需求釋放，亦符合支持居民合理住房需求的政策導向，有利於減輕購房者置業壓力，提振購房者置業情緒，促進市場修復。 (證券日報)

5. 恆大地產新增16條被執行人信息，執行標的合計14億餘元

天眼查App顯示，近日，恆大地產集團有限公司新增16條被執行人信息，執行標的合計14億餘元，涉及票據糾紛案件、金融借款合同糾紛案件等，被執行人還包括恆大地產集團北京有限公司、唐山凱庭房地產開發有限公司等。風險信息顯示，目前，恆大地產集團有限公司存在540條被執行人信息，被執行總金額超567億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執行人（老賴）和終本案件信息。 

6. 金地集團年內境內債務足額兌付？接近公司人士：消息屬實

11月10日，網傳金地集團已將21.4115億元劃入上清所兌付專戶，用於兌付將於11月12日到期的"20金地MTN004"中票本息以及11月10日到期的"21金地MTN006"中票利息。至此，金地集團年內到期境內外債務全部足額兌付完畢，今年已無到期公開債務。對此，接近金地集團人士告訴記者，消息屬實。其中，“20金地司將有大量主力項日在推售，貨值通200億元，其中絕大多數貨值都位於核心一二線城市。有望支持公司年度經營目標的達成。（中證金牛座）

7. 碧桂園召開11月集團管理會議，集團總裁莫斌稱“一切爲了保交付”

據碧桂園官微，11月10日，碧桂園召開月度集團管理會議，圍繞近期宏觀市場、保交付工作、“一體兩翼”業務進展等進行了分析總結，並對下階段工作方向提出要求，碧桂園集團董事局主席楊惠妍出席會議。集團總裁莫斌在會議上強調，保交付一定是公司的重中之重，一切爲了保交付，並且要堅定信心保交付。

8. 江蘇鹽城：鼓勵和支持企業購買商品住房解決職工住房問題

鹽城市11月9日印發《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的措施》。其中提出，鼓勵和支持企業購買商品住房解決職工住房問題。自頒文之日起至2024年2月底，對企業團購10套（含）以上新建商品住房用於解決職工住房的，給予企業所繳納契稅100%購房補助，再對企業按團購新建商品住房所繳納的房產稅每年給予購房補助，期限不高於5年。

9. 武漢取消土地限價後首場土拍：3宗宅地一宗底價成交，兩宗終止出讓

武漢迎來“取消土地限價”後的首場土拍。武漢原定當日出讓3宗涉宅用地，不過開拍前，洪山區兩宗地塊終止出讓，僅東湖高新區地塊成功出讓。根據出讓結果，東湖新技術開發區P（2023）078號地塊由武漢地產集團有限責任公司以底價2.175億元競得。（澎湃） 

10. 廣西容縣：10月18日至年底期間買新建商品住房以及車位，補貼100%契稅

據廣西玉林容縣政府網站消息，11月9日，容縣住房和城鄉建設局和容縣財政局印發《容縣購買新建商品住房以及車位財政契稅補貼政策實施細則》。其中明確，購買的新建商品住房以及車位按已繳契稅金額的100%給予財政補貼。購買商品住房財政契稅補貼的適用對象爲，2023年10月18日至2023年12月31日（含當日）期間，在容縣購買新建商品住房（以合同簽訂時間爲準），並完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個人。 

11. 山東臨沂：2月4日至12月31日，在中心城區購買唯一或二套住房可獲契稅補貼

11月10日，山東省臨沂市住房和城鄉建設局等三部門發佈了一份通知，名爲《關於印發臨沂市中心城區新購家庭唯一住房或第二套改善性住房契稅補貼實施細則的通知》。根據通知內容，自2023年2月4日起至2023年12月31日，在臨沂市中心城區(包括蘭山區、河東區、羅莊區、沂河新區、高新區)購買面積爲90-144平方米的家庭唯一住房或第二套改善性住房的人，可以獲得契稅補貼。補貼金額爲實際繳納的契稅與按1%稅率計算的契稅之間的差額，由中國財政部門提供。 

12. 湖南嶽陽縣：實施購房補貼和契稅補貼，鼓勵開展商品房現售試點

據中共岳陽縣委宣傳部微信公衆號“微巴陵”11日消息，湖南省岳陽市岳陽縣發佈《岳陽縣人民政府辦公室印發<關於進一步支持剛性和改善性住房需求促進我縣房地產市場平穩健康發展的若干措施(試行)>的通知》。通知提到，鼓勵引導房地產開發企業採取現售模式銷售商品房，推薦有條件的房地產開發企業實施現售試點；在本縣購買新建商品房(含住宅、非住宅)的個人，簽訂新建商品房買賣網籤合同，並在2個月內繳清契稅的，由縣財政局按其所繳納契稅稅額的50%對購房人予以補貼。