小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 金融管理部門：加大保交樓金融支持，加快房地產金融供給側改革

中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會11月17日聯合召開金融機構座談會。會議強調，要繼續配合地方政府和相關部門，堅持市場化、法治化原則，加大保交樓金融支持，推動行業併購重組。要積極服務保障性住房等“三大工程”建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發展新模式。（中證金牛座）

2. 證監會將堅持“一司一策”化解大型房企債券違約風險，繼續應對上市房企集中退市問題

記者獲悉，證監會下一步將貫徹落實中央金融工作會議部署要求，積極支持穩妥防範化解大型房企風險，做好房地產企業合理融資支持和融資監管，支持促進房地產行業平穩健康發展。在穩妥做好房企相關風險處置和違規查處方面，證監會將堅持“一司一策”化解大型房企債券違約風險，繼續應對上市房企集中退市問題，確保“退得下、退得穩”。同時，從嚴查處上市房企、發債房企財務造假、虛假信息披露及相關中介機構未履職盡責等違法違規行爲。（一財）

3. 三部門：一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求

會議強調，各金融機構堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。要繼續配合地方政府和相關部門，堅持法治化、市場化原則，加大保交樓金融支持，推動行業併購重組。要積極服務保障性住房等“三大工程”建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發展新模式。

4. 100家房企第三季度一共賺了13億元

上市公司三季報陸續披露，據統計，按照證監會行業分類，有可比數據的100家A股房地產公司，今年第三季度營業收入合計值已經連續兩年下降，淨利潤連續三年下降。45家公司淨利潤虧損，虧損公司數量創出近5年同期最高、今年以來最高。今年第三季度，這100家公司淨利潤合計13億元，連續3年下降。2018年同期、2019年同期和2020年同期，這些公司淨利潤合計值分別是300億元、312億元和324億元。（中國經濟週刊） 

5. 深圳：符合條件的新設新遷股權投資等，購買自用辦公用房補貼1.5%

深圳金融監管局印發《關於促進深圳風投創投持續高質量發展的若干措施》。其中提到，優化空間保障和人才獎勵。符合條件的新設立或新遷入股權投資、創業投資管理企業和股權投資、創業投資企業，對購買自用辦公用房，按購房價格的1.5%給予補貼，最高補貼金額不超過人民幣500萬元，獲得補貼的辦公用房5年內不得對外租售；對其本部租賃自用辦公用房的，新註冊或新遷入後3年內每年按房屋租金市場參考價的30%給予補貼。對入駐經市政府認定的產業基地或金融重點樓宇的，自入駐之日起，在新註冊或新遷入後3年內每年按房屋租金市場參考價的40%給予補貼。若新租賃自用辦公用房的價格低於房屋租金市場參考價，則按其實際租價爲基準給予租房補貼。 

6. 住建部向各地迴流房屋建築和市政設施標準數據，優先支撐三類系統開發建設

記者從住房城鄉建設部獲悉，近日，住房城鄉建設部印發通知，安排將標準數據向各地迴流。通知明確，迴流數據要優先支撐“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造、規劃建設保障房“三大工程”相關信息系統和農房安全管理系統建設；優先支撐房屋定期體檢、房屋養老金、房屋質量保險“三項制度”試點城市開發部署相關信息系統；優先支撐工程建設項目全生命週期數字化管理改革試點城市實現工程建設項目“落圖”和“賦碼”功能。（中國建設報）

7. 青島：持續放寬居住落戶政策 全市範圍內可租房落戶

據“青島發佈”消息，近日，青島市人民政府發佈關於進一步深化戶籍制度改革的通知。其中明確，居住落戶方面，一是擴大可落戶房屋類型範圍，由居住性質的產權房屋放寬至合法產權房屋。二是擴大穩定居住落戶範圍，穩定居住落戶由城區（黃島區、城陽區、即墨區）擴大至全市範圍，在城鎮租賃房屋居住並辦理租賃合同備案和居住登記的人員，申請人及配偶在本市無合法產權房屋的，在房屋租賃期間可以申請本人及其近親屬在城鎮其他近親屬家庭戶或者租賃房屋所在地的城鎮社區集體戶落戶。 

8. 四川西昌：生育多子女家庭商業貸款購買第三套住房，認定爲二套住房

四川省西昌市近日發佈《西昌市房地產事務中心關於公開徵求<西昌市促進房地產市場平穩健康發展十條措施（徵求意見稿）>意見的通知》，向社會公開徵求意見。意見稿提出，優化公積金貸款政策，將公積金貸款額度與繳存餘額掛鉤倍數由20倍提高至25倍。貸款住房套數認定標準執行“認房不認貸”。優化家庭住房套數認定標準。生育多子女（含2個及以上子女）家庭商業貸款購買第三套住房，認定爲二套住房。 

9. 廣西北海：明年3月底前購新建商品住房，可提取公積金支付首付

11月17日，廣西壯族自治區北海市住房公積金管理中心與北海市住房和城鄉建設局聯合發佈《關於購買新建預售商品住房提取住房公積金支付首付款有關事項的通知》。在2023年10月31日至2024年3月31日期間，北海市住房公積金繳存人及配偶在北海市購買新建預售商品住房（以簽訂網籤合同時間爲準）且符合住房公積金購房提取條件的，可向北海公積金中心申請提取住房公積金，並委託北海公積金中心將提取款項轉入房地產開發企業預售資金監管賬戶用於支付首付款。 

10. 洪灝：房地產銷售可能接近長期均衡水平

國家統計局發佈數據顯示：1—10月份，中國全國房地產開發投資、商品房銷售面積和銷售額、房企到位資金等多指標累計降幅繼續擴大。值得注意的是，10月單月中國全國商品房銷售金額同比降幅連續3個月收窄，10月收窄至-8.1%。思睿集團首席經濟學家洪灝認爲，房地產銷售逐年遞減，但並不代表房地產市場的情況過於悲觀，從目前的銷售數據來看，已經接近長期可持續水平。（一財）