【分析師:本次CPI重點關注住房通脹 CPI報告對該項衡量存

【分析師:本次CPI重點關注住房通脹 CPI報告對該項衡量存在滯後】9月11日訊,Seeking Alpha分析師Damir Tokic表示,美國的住房年通脹率仍高於5%,住房通脹是最重要的組成部分。鑑於其在CPI中的權重,要恢復價格穩定,就必須穩定住房通脹。住房通脹7月上升0.4%,高於6月的0.2%。美聯儲希望看到8月的數字爲0.2%。預期物價將恢復穩定的關鍵論據是租金會下降,其依據是市場租金一直在下降,特別是根據新租戶指數(The New Tenant Index)估計的相同租賃單位的新租戶租金。新租戶指數在2024年Q2下降了1.1%,很明顯疫情期間的租金飆升已經結束,而CPI數據對此的衡量明顯滯後。更重要的是,隨著租金下跌開始在官方CPI數據中得到反映,我們可能很快就會面臨通縮的衝擊。
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