小程序：每日房地產行業動態彙總

1. 國家統計局：中國房地產市場有望繼續改善

國家統計局局長康義表示，2024年一攬子增量政策出臺以後，中國房地產市場成交趨於活躍，市場供需關係改善，房價有所回穩，房地產市場的回暖也帶動相關行業改善。下階段，中國房地產市場有望繼續改善。（新華財經）

2. 國家統計局：2024年新建商品房銷售面積比上年下降12.9%

據國家統計局數據，2024年，中國全國房地產開發投資100280億元，比上年下降10.6%（按可比口徑計算）。其中，住宅投資76040億元，下降10.5%。2024年，新建商品房銷售面積97385萬平方米，比上年下降12.9%，其中住宅銷售面積下降14.1%。新建商品房銷售額96750億元，下降17.1%，其中住宅銷售額下降17.6%。

3. 國家統計局：2024年中國房地產業增加值佔GDP的比重爲6.3%，比2023年下降了0.5個百分點

國家統計局局長康義17日在國新辦新聞發佈會上表示，2024年，中國房地產業增加值佔GDP的比重爲6.3%，比2023年下降了0.5個百分點。數字經濟會成爲中國經濟的新引擎、新動能。

4. 去年12月，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比總體降幅收窄

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉爲上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。12月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉爲持平；二手住宅環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅收窄0.1個百分點；二手住宅環比下降0.4%，降幅收窄0.1個百分點。12月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有23個，比上月增加6個；二手住宅環比上漲城市有9個，比上月減少1個。

5. 萬科總裁祝九勝被公安機關帶走，深圳相關工作專班已經全面介入萬科，萬科公司或將面臨接管改組

2025年1月16日，經濟觀察網從多個信源獲悉，深圳相關工作專班已經全面介入萬科，萬科公司或將面臨接管改組。同一日，萬科總裁、首席執行官祝九勝被公安機關帶走。祝九勝於2012年加入萬科，長期執掌資金管理部門，在萬科的資金調度以及事業合夥人持股平臺“盈安合夥”中起著舉足輕重的作用。2018年初，祝九勝升任萬科總裁、首席執行官。（經濟觀察報）

6. 深圳完成存量房貸利率批量調整工作

1月17日，記者從人民銀行深圳市分行獲悉，深圳市銀行全部完成對存量房貸利率的批量調整工作，惠及深圳64萬戶家庭，平均降幅0.85個百分點，下調最低首付款比例和利率下限，首套個人住房貸款最低首付比降至15%的中國全國下限水平，利率下限降至3.15%。（上證報）

7. 海南優化調整住房公積金租房約定提取劃款時間

海南省住房公積金管理局公告，爲進一步提升住房公積金繳存人租房約定提取業務辦理體驗，滿足職工即申即提的需求，2025年1月11日起新辦理的租房約定提取業務首次劃款時間調整爲業務審覈通過後即時劃轉至本人賬戶。按月方式辦理約提的，首次劃款後次月起每月10日劃轉當月約提金額；按季方式辦理約提的，在首次劃款後次季度起每季度的首月10日劃轉當季度約提金額。

8. 北京二手房單月成交量時隔21個月再次突破2萬套

北京房地產市場在2024年實現翹尾收官，在最後一個月，二手房網籤成交21556套，創下21個月新高；新建商品住宅（不含共有產權住房）成交5186套，同比增長6.7%，成爲年內月度最高成交水平。

9. 上海市政協委員建議階段性取消房屋銷售限價規定

正在舉行的上海市“中國兩會”上，上海市政協委員童繼生、黃勤、樂佳毅等26人聯名提出提案，建議取消房屋銷售限價規定，以促進市場健康發展，減輕企業負擔，並讓消費者享受到更多的購房優惠。該提案認爲，現行的房屋銷售限價政策雖然旨在穩定房價，但實際上卻加重了企業的稅收負擔，抑制了市場的活力。由於限價政策的存在，企業無法根據市場情況靈活調整價格，導致銷售週期延長，資金週轉速度放緩。此外，限價政策還使得消費者無法享受到企業真正的讓利優惠，進一步抑制了購房需求。

10. 常州：2025年將實施40個城中村改造項目全面推廣房票安置

1月14日，常州市住建局宣佈，2025年將實施5000戶以上的城中村改造項目，涉及40個項目，並全面推廣房票安置政策。據稱，此次改造聚焦民生改善，優先考慮羣衆需求迫切、安全隱患突出的城中村，旨在消除消防、公共衛生等風險隱患，同時助力去化存量住房。同時，認真落實城中村改造通過房票和集中購買存量住房用作安置房的政策，探索打造城中村“房源超市”平臺，線上發佈項目和房源等信息，並設實地集中選房點，爲村（居）民爭取更優惠價格、選到更滿意住房。此外還將同步開展城中村改造自主更新試點工作，在今年3個試點村基礎上，力爭形成啓動一批、實施一批、儲備一批的滾動推進模式。

11. 世茂集團：境外債務重組計劃債權人會議2月24日召開

1月16日，世茂集團控股有限公司對外公佈了其境外債務重組的最新進展。根據公告，於2025年1月16日在有關該計劃的召開聆訊上，中華人民共和國香港特別行政區高等法院已指示：計劃債權人的會議將予以召開，以考慮及酌情批準（無論有否修訂）本公司與計劃債權人訂立的協議安排（“計劃會議”）。計劃會議定於2025年2月24日舉行；此外，於2025年3月13日上午10時正（香港時間）在高等法院召開呈請的實質聆訊，以裁定是否批準計劃。

12. 中指研究院：2024年12月核心城市二手房交易保持活躍

中指研究院16日發佈《2024年12月十大城市二手房房價地圖》，根據中國房地產指數系統百城價格指數，2024年12月，百城二手住宅均價環比下跌0.53%，跌幅較上月小幅收窄，同比下跌7.26%。2024年12月，十大城市二手住宅均價環比下跌0.19%，跌幅較上月持平；同比下跌6.75%，跌幅較上月收窄0.40個百分點。中指研究院分析師孟新增認爲，整體來看，2024年末核心城市二手房市場仍保持較高活躍度，深圳、成都在成交大幅放量帶動下房價已連續兩個月小幅上漲。進入2025年1月，市場逐步進入淡季行情，疊加春節假期影響，預計成交量環比將出現一定回落。