美國總統特朗普週二表示，美聯儲主席鮑威爾正“嚴重傷害”住房行業，並再次呼籲大幅下調美國利率。

“有人能提醒行動總是太遲的鮑威爾，他正在嚴重損害住房行業嗎？因爲他，人們無法獲得抵押貸款。現在根本沒有通脹，所有跡象都指向大幅降息，”特朗普在Truth Social發文稱。

美國通脹水平已遠低於疫情期間高點，但近期數據呈現複雜態勢，通脹率仍持續高於美聯儲2%的目標區間。

特朗普對鮑威爾的最新抨擊發生在他週五即將出席傑克遜霍爾央行年會前夕，投資者屆時將逐字剖析鮑威爾的講話，以尋找其對經濟前景看法及短期借貸成本下調可能性的線索。

美聯儲下次政策會議將於9月16-17日舉行。投資者和經濟學家預計美聯儲下月將降息25個基點，年底前可能再次做出類似幅度的降息，不過即便如此，此等降息幅度仍遠低於特朗普呼籲的數個百分點的降幅。特朗普的中國財政部長貝森特則主張9月應降息50個基點。

去年9月美國總統大選前，美聯儲將政策利率下調50個基點，在特朗普勝選後的兩個月內又再度下調50個基點，但今年全年將利率維持在4.25%-4.50%區間不變。美聯儲政策制定者始終擔憂特朗普的關稅政策可能重新點燃通脹，並認爲勞動力市場足夠強勁，無需通過降低借貸成本來刺激。

通脹數據冷暖交織

7月消費者價格指數（CPI）上漲0.2%，截至7月的12個月通脹率爲2.7%，與6月持平。剔除波動較大的食品和能源成分的核心CPI 7月同比上漲3.1%。基於該數據，經濟學家預估7月核心個人消費支出價格指數（PCE）上漲0.3%，這將使同比漲幅升至3%。PCE是美聯儲衡量其2%通脹目標的關鍵指標。

儘管7月整體消費者價格溫和上漲，但生產者和進口價格跳漲，表明隨著賣家將更高成本轉嫁給家庭，消費者價格可能即將攀升。這種通脹圖景與勞動力市場可能降溫的跡象並存——月度就業增長持續下降，儘管4.2%的失業率按歷史標準仍處低位。

特朗普對美聯儲及鮑威爾的在線抨擊通常更關注高利率對美國政府借貸成本的影響。高抵押貸款利率是潛在購房者的關鍵痛點，由於住房供應短缺，他們同時面臨高企且不斷上漲的房價。

抵押貸款利率與美聯儲隔夜基準利率存在鬆散關聯，但更密切跟蹤10年期美國國債收益率——後者通常隨投資者對經濟增長和通脹的預期而波動。美聯儲降息並不總是意味著長期利率下降——事實上去年9月美聯儲降息後，原本呈下降趨勢的抵押貸款利率曾大幅飆升。

近幾周最受歡迎的30年期固定抵押貸款利率逐漸下行，但最新約6.7%的水平仍遠高於疫情衝擊後通脹起飛、美聯儲2022年啓動加息週期前的水平。