美國總統特朗普及其盟友正以涉嫌“自住房欺詐”爲由，要求美聯儲理事庫克（Lisa Cook）辭職，而美聯儲自身研究發現，這種“欺詐”行爲在全美範圍內“普遍存在”。

費城聯儲研究人員在2023年的一份報告中評估了抵押貸款市場中“欺詐性投資者”的數量，並將其定義爲：在首筆貸款發放後四個季度內，擁有多筆“自住房”購買貸款的借款人。

聯邦住房金融局局長比爾·普爾特（Bill Pulte）聲稱，庫克在密歇根州安娜堡的一處房產申請抵押貸款時約定該房產爲其主要居所，但兩週後又對佐治亞州另一處房產作出同樣聲明。

該研究數據集包含2005年至2017年間發放的584499筆貸款，其中22431筆被認定爲欺詐性貸款。爲獲取更優惠貸款條款而謊報自住的情況，在2008年金融危機爆發前達到頂峯，此後十年間穩定在2%至3%左右。

研究結果基於數據子集得出，這意味著符合美聯儲標準的抵押貸款數量可能更高。研究人員也提醒，可能存在無意間的居住欺詐，例如借款人因房地產市場狀況惡化而無法出售原房產。

庫克由前總統拜登提名擔任美聯儲理事，對她的抵押貸款的審查似乎是特朗普及其盟友採用新型手段向央行施壓要求降息的最新方式。

特朗普週三稱庫克“必須立即辭職”，而普爾特則宣稱其指控給了自己“開除她的理由”。若庫克被迫離職，將爲特朗普任命更激進降息支持者創造又一個機會。

普爾特週三在接受CNBC採訪時稱“任何人都可以查閱庫克的這些公開文件”。他援引四項刑事法規要求司法部長帕姆·邦迪（Pam Bondi）調查潛在指控。目前尚未提出正式起訴，邦迪是否展開調查尚不明朗。

費城聯儲高級經濟顧問、經濟學家羅內爾·埃盧爾（Ronel Elul）作爲2023年報告合著者，在接到評論請求時未透露論文內容之外的細節。

庫克週三在聲明中表示，“無意因一條推文提出的質疑而屈服於脅迫辭去職務”，並補充稱正在“收集準確信息以回應所有合法質疑並提供事實”。

佛羅里達州勞德代爾堡聯邦刑事辯護律師戴維·喬菲（David Joffe）表示，根據其經驗，居住欺詐案件十分罕見。不過他在採訪中坦言：“就像其他事情一樣，如果用顯微鏡審視，總能發現問題。”

前聯邦檢察官、現Foundation Law Group辯護律師斯蒂芬·卡薩雷斯（Stephen Cazares）指出，抵押貸款欺詐案多涉及誇大資產和收入而非虛報主要居所，純因虛假申報主要居所而被追責的案件“不常見但並非沒有先例”。

卡薩雷斯解釋稱，這類案件罕見是因爲金融機構的理論損失較低——貸款機構“基本上只是被欺詐性獲取了較低利率”，而非房屋價值本身。

費城聯儲報告發現，約三分之一的房產投資者虛假申報自住身份，以此獲得更低利率和更高貸款價值比。研究人員在論文中強調：“這類欺詐行爲在貸款發放後很長時間內難以被發現。”

庫克被質疑的抵押貸款發生於2021年。

特朗普政府此前還曾指控加州參議員亞當·希夫（Adam Schiff）和紐約總檢察長利蒂希婭·詹姆斯（Letitia James）涉及抵押貸款欺詐，二者均爲民主黨成員及特朗普政治對手。