傳奇價值投資者賽斯•卡拉曼（Seth Klarman）在接受採訪時表示，在潛在的經濟放緩之前，他正在關注房地產領域的機會。

“我們認爲房地產是一個充滿了許多根本性挑戰的領域，但這些根本性挑戰導致了緊急拋售。你可以看到信貸收縮、職位空缺、零售業的麻煩持續了一年又一年。這雖然不是好事，但這可能意味著，隨著其他人放棄它，（房地產）可能有買入的機會”，他表示。

卡拉曼的Baupost Group管理著約250億美元的資產，他表示，該公司處於獨特的地位，可以在波動性加劇和商業地產危機的情況下利用這一優勢。

“我們正到處尋找機會，試圖與那些渴望交易的對手方會面。我們認爲，對他們來說，我們是一個很好的交易對手方，因爲我們行動迅速，我們可以開出任何規模的支票，也可以持有任何形式的資產，還能靈活地安排結構以滿足交易對手的需求”，卡拉曼稱。

目前，購買與商業房地產市場相關的不良資產和債務聽起來非常冒險，因爲在疫情暴發後三年多來，在家工作的趨勢導致入住率維持在較低水平，因此最近一些房地產銷售正大幅打折。

但在拉曼及其價值投資的角度來看，在其他人都不想與不良資產有任何關係的時候購買它們是一個不錯的選擇。

例如，Baupost Group在雷曼兄弟在2008年金融危機期間破產四年後購買了價值4.56億美元的債權。“你可以在其他人正在做的事情的邊緣找到機會，機會確實存在，但你必須要有耐心”，卡拉曼稱。

至於經濟，他認爲，隨著消費者多餘的儲蓄不斷減少以及美聯儲繼續收緊貨幣政策，經濟放緩可能會在2024年初成爲現實。他表示：

“我認爲經濟可能會陷入低迷，目前正在放緩。通脹中包含的許多領域的物價都得到了更好的控制。但美聯儲的目標是爲經濟降溫，而實現這一目標的一種方式就是引發某種形式的衰退。”

美聯儲表示，預計從現在到年底將繼續加息，儘管它在6月份的聯邦公開市場委員會（FOMC）會議上沒有加息。