【專家:存量房貸利率調整恰逢其時】中國社會科學院房地產金融研

【專家:存量房貸利率調整恰逢其時】中國社會科學院房地產金融研究中心主任尹中立表示,近日,國家統計局公佈6月份房地產數據,70個大中城市中,房地產市場總體仍然處在下探狀態。過去在市場長期過熱階段陸續出臺的政策(如限價、限貸、限購等)可以適時退出,商業銀行應該順應市場趨勢,統一調整存量按揭貸款的利率。關於降低存量房貸利率,央行給出兩種方式:一是商業銀行與借款人自主協商變更合同約定。二是採用新發放貸款置換原來的存量貸款,也即債務置換的方式降低存量房貸利率。貸款的置換有利於居民,但會造成銀行利息的損失,因此,銀行推進的動力或不足,監管者應該因勢利導,統一將存量按揭貸款利率進行調整。(21財經)
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