1. 央行再提降存量房貸利率，市場反應如何？鄭州多家銀行回應：未接到通知，等待政策落地。

從鼓勵支持協商到指導有序調整，半月內，央行兩次針對存量房貸利率發聲。8月2日，記者對鄭州多家銀行進行了走訪，多位客戶經理表示，目前尚未接到下調存量房貸利率的具體政策通知，購房者仍按照合同簽訂利率執行還貸。“還沒接到總行關於調整存量房貸利率的通知，是每個地區統一調整還是各家銀行根據自身情況調整都還是未知數。”某股份行個貸經理告訴記者，當前存量房貸與新增房貸利率存在較大利差，央行半月內兩次表態，預計年內存量房貸利率大概率會調整，但是具體怎麼實施，目前還不清楚。（大河財立方）

2. 經濟日報：把準“依法”“有序”原則，穩妥推進存量房貸利率調整。

經濟日報文章指出，一個月內，央行兩次提及調整存量房貸利率，正面回應了市場對於降低存量房貸利率的呼聲，也傳遞出央行支持房地產市場平穩健康發展的決心。今年以來，由於新增房貸利率和存量房貸利率存在較大利差，老百姓對於降低存量房貸利率的呼聲日益高漲。如今央行已經表態，市場靜待靴子落地。到底該怎麼調整，可以有哪些具體措施，成爲現階段市場關注的重點。相關專家分析認爲，可能的政策包括設立相關結構性貨幣政策工具、存款利率下調、定向降準等等。不管是採用哪種政策工具和手段，調整存量房貸利率都應該把準“依法”“有序”兩個原則。

3. 證券日報：下調存量個人房貸利率宜早不宜遲。

證券日報文章稱，目前存量個人房貸利率調整的實際推進速度仍有待提升。一方面，根據監管表態，商業銀行可按“市場化、法治化”原則變更合同或置換貸款，但自監管首次表態至今，已兩週有餘，商業銀行普遍仍在“觀望”；另一方面，監管層具體的指導政策還有待出臺。基於上述現狀，並結合當下存量個人房貸市場實際情況來看，下調存量個人房貸利率宜早不宜遲。

4. 深圳7月二手住宅成交2259套，中介稱近期諮詢客戶開始增加。

據樂有家研究中心監測數據，7月深圳二手住宅過戶成交2259套住宅，環比下跌6%。自4月以來深圳二手住宅月度成交從高峯期的近4000套回落到如今的接近2000套。隨著政府部門表態支持剛需和改善性需求，買家和賣家目前多處於觀望狀態，但諮詢客戶開始增加。

5. 房地產政策調控新信號出現，南京有二手房東連夜跳價100萬。

最近幾天，中國國家發改委、住建部、北上廣深住建部門表態挺樓市，放寬房地產政策，多地市場情緒恢復。諸葛找房數據顯示，自7月29日起，南京萬科金域緹香、紫園、後標營、翠屏誠園等小區的部分二手房房東，提高了掛牌價，有的房源原先報價409萬元，連夜跳漲100萬元。在南京城東環陵路紫園小區，一套戶型約310平方米的別墅，7月21日剛上架，一開始掛牌1850萬元，7月29日在我愛我家系統的報價突然漲價100萬元，總價到了1950萬元。

6. 浙江蘭溪：提高房屋徵遷購房獎勵，貨幣化安置戶買新房最高獎房款的20%。

按照新政，自2023年8月1日起至2023年9月30日止，在蘭溪購買新建商品住房（不包括房屋徵收的產權調換房、農民集聚安置房、人才特供房和其他保障性住房），並辦理合同備案的購房人按合同成交金額（以購房發票金額爲準，不含增值稅）的1%給予補貼。購買二手住房補貼方面，在蘭溪購買二手住房並辦理網籤的購房人按契稅計稅金額的1%給予補貼。同時，提高房屋徵遷購房獎勵，集體土地上房屋徵收及更新改造項目，採取貨幣化安置的安置戶在本市城區範圍內購買新建商品房的，給予購房款（不超過總費用限額）20%的購房獎勵，在集鎮範圍購買新建商品房的給予購房款（不超過總費用限額）15%的購房獎勵基礎上，分別再增加5%的獎勵補助。

7. 江蘇句容：二孩及以上家庭買新房，享受契稅繳納份額100%補貼。

江蘇省句容市住房和城鄉建設局等十二部門聯合出臺《關於促進句容市房地產市場良性循環和健康發展的通知》。支持剛性和改善性住房需求方面，通知顯示，符合國家生育政策生育二孩及以上子女的家庭在句容市購置新建商品住房的，享受契稅繳納份額100%的一次性購房契稅補貼；個人購買144平方米以下首套新建商品住房的，按照契稅繳納份額的80%給予一次性補貼；個人購買144平方米(含)以上首套新建商品住房的，按照契稅繳納份額的100%給予一次性補貼；取消二手房80%購房契稅補貼。

8. 廣州擬出新規：鼓勵住宅設大陽臺、空中連廊不計容。

《廣州市建築工程容積率計算辦法（徵求意見稿）》（下稱“徵求意見稿”）在廣州市規劃和自然資源局網站公示。徵求意見稿擬對住宅半開敞空間半算計容比例適當放寬，鼓勵住宅套內設置入戶花園、生活陽臺、大進深的多功能陽臺等半開敞空間，對架空走廊、空中連廊不計容。徵求意見稿提出，爲適應後疫情時代健康住宅的要求，鼓勵住宅套內設置入戶花園、生活陽臺、大進深的多功能陽臺等半開敞空間，將住宅套內半開敞空間半計容的比例由原不超過套內建築面積的15％放寬至20％，並允許設置一個滿足連續開敞率不低於40％的主景觀陽臺不限制其進深。

9. 惠州市：提高高層次人才貸款最高額度，最高貸款額度爲100萬元。

惠州市住房公積金管理委員會印發《惠州市住房公積金管理委員會關於惠州市高層次人才住房公積金優惠政策實施辦法》。其中提出，提高貸款最高額度。Ⅰ類人才在我市購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款的最高貸款額度爲100萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度爲150萬元。

10. 河南延津：購房首付全額存入監管賬戶前，不得發放按揭貸款。

據河南省新鄉市延津縣人民政府網站消息，8月1日，延津縣發佈《延津縣人民政府關於印發延津縣新建商品房預售資金監管辦法的通知》。通知提出，新建商品房預售資金必須全部存入商品房預售資金監管賬戶。開發企業應將監管賬戶作爲預售商品房房價款收款賬戶提供給購房人，不得向購房人提供非監管賬戶作爲房價款收款賬戶；申請商業性個人住房貸款和公積金個人住房貸款的，貸款合同中應將監管賬戶作爲到賬賬戶，貸款直接發放至監管賬戶。

11. 報告：7月中國65城新房找房熱度環比漲4.1%，購房者信心指數回升。

據中國新聞網，7月中旬以來，伴隨中央和地方對房地產市場密集發聲，樓市預期小幅回升。58同城、安居客2日發佈的2023年《7月國民安居指數報告》顯示，7月份，中國重點城市新房找房熱度、購房者信心指數以及反映二手房市場預期的房地產經紀人信心指數環比均有所回升。報告指出，2023年7月，中國65個重點城市新房找房熱度環比上漲4.1%。其中，一線城市新房找房熱度環比上漲7.5%，二線城市新房找房熱度環比上漲3.7%，三四線城市新房找房熱度環比上漲2.9%。從具體城市來看，山東威海新房找房熱度環比上漲24.2%，秦皇島、烏魯木齊、大連、貴陽、哈爾濱等城市新房找房熱度環比漲幅超過10%。

12. 恆大集團再被執行4.4億，同時還存在多條限制消費令、失信被執行人（老賴）和終本案件信息。

天眼查App顯示，近日，恆大集團有限公司新增多條被執行人信息，執行標的合計4.4億餘元，涉及建設工程施工合同糾紛等，被執行人還包括上海恆投農業發展有限公司、恆大地產集團有限公司等，執行法院爲廣州市中級人民法院、彭州市人民法院、汕頭市中級人民法院。恆大集團有限公司成立於2014年1月，法定代表人爲韓雪，註冊資本530億人民幣，經營範圍含企業總部管理、房地產開發經營、房地產信息諮詢服務、企業管理及諮詢等。風險信息顯示，該公司存在30條被執行人信息，被執行總金額超41億元，同時還存在多條限制消費令、失信被執行人（老賴）和終本案件信息。

13. 萬科回覆業務轉型：堅持不動產開發經營服務並重的發展方向。

萬科在互動平臺回覆投資者關於業務轉型的問題，萬科表示，公司堅持不動產開發經營服務並重的發展方向，主營業務包括房地產開發及相關資產經營和物業服務。除了傳統的開發業務，公司的業務還包括物業服務、物流倉儲服務、租賃住宅、商業開發和運營、標準辦公與產業園、酒店與度假等領域。