【中信證券:美國房地產市場的回暖不是週期性復甦信號】8月9日

【中信證券:美國房地產市場的回暖不是週期性復甦信號】8月9日訊,中信證券指出,近期美國房地產市場似乎出現回暖跡象,但我們認爲這種回暖跡象不是週期性復甦信號。新屋與成屋在房價和銷量兩方面表現背離,這種異常現象表明住宅市場在表觀上的回暖是由房源供給結構性短缺而非購房需求旺盛所致,其內在邏輯是業主在利率快速大幅上行環境中賣房後換房的意願低,部分購房剛需由成屋市場轉移到新屋市場。我們預計美國住宅市場將在高利率環境下繼續磨底而非復甦,在聯儲開始降息前難以明顯推升美國內需增長。
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